Identifikator: 767S

OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE SB

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144.900 €

Kaufpreis

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

102 m²

Wohnfläche

408 m²

Grundstücksfläche

Adresse

57540 Petite-Rosselle

Preise & Kosten

Kaufpreis

144.900 €

Garagen

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Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

408 m²

Anzahl Terrassen

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl separate WCs

Stellplätze

Wohnfläche

102 m²

Nutzfläche

40 m²

Baujahr

1872

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

01.02.2026

EnergieausweisD

>250

Endenergiebedarf
201.00 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2035-07-10

Endenergiebedarf

201.00

Warmwasser enthalten

Baujahr lt. Energieausweis

1872

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

OEL

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Petite-Rosselle unweit der Grenze von Großrosseln. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.

Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.

Infrastruktur

Zentrum

0,50 km

Kindergarten

0,50 km

Grundschule

0,50 km

Realschule

0,50 km

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1872 verfügt über eine Wohnfläche von 102m², eine Grundstücksgröße von 408m² und befindet sich in Petite-Rosselle/FR.

Im EG befinden sich der helle Wohn,-Essbereich, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein separates WC ohne Waschbecken.

Im OG finden Sie 2 Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken.

Im Keller gelangen Sie zur Waschküche mit Heizungsraum, dem Öltankraum und einem Abstellraum.

Die Terrasse verfügt über einen Sitzbereich mit Pergola inkl. Sonnenschutz und der Garten beinhaltet einen aufgestellten Pool. Die Garage für einen PKW befindet sich hinter dem Haus und ist über eine seitliche Zufahrt erreichbar.

Erst verfügbar ab Februar 2026 !!

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Sonstiges

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !

Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !

Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !

Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !

Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !

Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !

Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!

Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:

d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

Ausstattung

heizungsart

Zentralheizung

befeuerung

Öl

Ausstattungsqualität

Standard

Kabel / Sat- TV

Gäste-WC

Unterkellert

Küche inkl.,

Fenster doppelt verglast v. 2012,

elektrische Rollläden an beiden Straßenfenstern,

Pergola,

aufgestellter Pool,

Garage für einen PKW,

Öl Zentralheizung von De Dietrich 1987,

Brenner 2021,

1 Öl Tank a 1500L,

Alarmanlage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

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Sie besitzen keinen Bonitätsnachweis? Dann erstellen wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches bankbasierendes Käuferzertifikat! Entdecken Sie die Vorteile!

Mit dem Absenden des Formulares erteilen Sie die Zustimmung, zur Erstellung des oben genannten Käuferzertifikates. (Dieses wird von uns als Seitenbetreiber selbst oder einem unserer Finanzpartner für Sie erstellt.)

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Sie besitzen eine schriftliche Bestätigung (auch per Mail) einer Bank, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisklasse nichts entgegen steht? Laden Sie bitte den Nachweis hier hoch.

Sie möchten bar zahlen? Dann weisen Sie dies bitte durch einen Kontoauszug nach. Bitte vergessen Sie nicht vor dem Hochladen unrelevante Daten zu schwärzen.

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Ansprechpartner

Danny Goncalves

Siebert Immobilien GmbH

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Anbieter

ERA Siebert Immobilien GmbH

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-Mail

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