Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Düppenweiler der Gemeinde Beckingen. Düppenweiler besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die schöne Natur einladen. Die Gemeinde Beckingen bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichen können.
Die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an die größeren Städte in der Region garantiert.
Düppenweiler ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und ein lebendiges Gemeindeleben, das zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Dieses tolle Haus in Düppenweiler bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur – ideal für Ihren neuen Lebensmittelpunkt!
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus (auch sehr gut als Generationenhaus geeignet) bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die gesamte Familie.
Auch die Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen ist hier gut denkbar.
Details zur Immobilie:
Zimmeranzahl: 8 (davon 6 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 Bad sowie ein Gäste-WC
Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksgröße: 841 m²
Gartenfläche: ca. 370 m²
Etagen: 2
Dieses tolle Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die Ausstattung ist normal gehalten, mit Bodenbelägen aus PVC, Teppichboden aber auch Marmor.
Die letzte Modernisierung (Heizungsanlage) fand im Jahr 2000 statt.
Zum Haus gehört eine Einbauküche, die Ihnen beim Kochen und Verweilen viel Freude bereiten wird. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Parkmöglichkeiten:
Eine Garage im Keller, sowie mehrere Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage:
Das Haus befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Beckingen, Ortsteil Düppenweiler, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Generationshaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen! Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen.
Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich, Kunststoff, Marmor
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Gartennutzung
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Obergeschoss: 5 Zimmer und Bad mit Wanne und Dusche
Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis, Amt für Sicherheit und Ordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis
Erlaubnis nach §34c GewO von Aufsichtsbehörde erteilt
Tätigkeit: Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume (Häuser, Wohnungen). Darüber hinaus Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke) Wertermittlung (in Schmelz und Saarland weit)
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Verantwortlich für den Internetauftritt: Michael Conrad
Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Conrad Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Conrad Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Saarbrücken Gersweiler zu verkaufen
122 m² Wohnfläche • 155 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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