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Identifikator: MC-76

Einfamilienhaus in Falscheid

Einfamilienhaus in Falscheid

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Energieverbrauchskennwert
240,1 kWh/(m²a) kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf
273,0kWh/(m²a) kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
25.06.2034
Energieverbrauchskennwert
240,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
273,0kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
26.06.2024
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Erdgas

Lage

Das Objekt liegt im Lebacher Ortsteil Falscheid, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit dörflichem Charakter. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Lebach nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in Lebach-Falscheid in ruhiger, angenehmer Wohnlage. Das Haus wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie bietet ein seitlich angebautes Wohnkonzept mit schönem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre, während das Zentrum von Lebach nur wenige Minuten entfernt ist und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind.

Ein neuer Energiebedarfsausweis wurde 2023 erstellt.

Das Haus vereint den Charme der alten Bauweise mit der Komfortausstattung moderner Sanierung – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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