Altenkessel, ein Stadtteil im Westen von Saarbrücken, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wohngebieten und grünen Freiflächen. Trotz der ruhigen Lage bietet Altenkessel eine gute Infrastruktur mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar, was Altenkessel auch für Pendler interessant macht. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten der Region.
In direkter Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum von Saarbrücken ermöglicht.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sie bietet zahlreiche städtische Annehmlichkeiten, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen.
Saarbrücken überzeugt auch mit einer hervorragenden Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz und beherbergt wichtige wirtschaftliche und akademische Zentren, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht.
Hier profitieren Sie von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage und den vielfältigen Vorzügen der nahegelegenen Landeshauptstadt.
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft aufgrund ihres besonderen Grundrisses für maximal zwei Personen konzipiert wurde.
Diese stilvoll eingerichtete Liegenschaft ist perfekt für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern und hochwertigem Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich lädt der Garten zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einem Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Schlafzimmer sowie ein einladendes Lesezimmer, das auch als Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Das helle Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich bietet das gedämmte Satteldach einen praktischen Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.
Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Lagerräume. Für weiteren Komfort wurde auch hier eine Toilette eingerichtet. Ein Treppenlift, der vom Dachgeschoss bis hinunter in den Keller führt, sorgt dafür, dass das Haus barrierearm ist. Dieser kann bei Bedarf zurückgebaut werden.
Die Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit schätzen. Ein separates Kinderzimmer ist nicht vorhanden. Das Lesezimmer ist als offener Raum gestaltet.
Neben dem Haus steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind stellenweise Farb- und Putzablösungen an den Wänden vorhanden. Laut einem aktuellen Gutachten (02/2025) handelt es sich dabei um einen Altschaden, der vermutlich durch eine mittlerweile behobene Leckage verursacht wurde. Die messtechnische Untersuchung ergab, dass die Wände als trocken zu bewerten sind. Ein Rollladen im Erdgeschoss klemmt und benötigt ebenfalls eine Reparatur. Diese Maßnahmen wurden bereits in der Preisfindung berücksichtigt, sodass der zukünftige Eigentümer bei Bedarf entsprechende Arbeiten in Auftrag geben kann.
Sonstiges
Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Der Makler hat keine eigene Berechnung der Wohnfläche durchgeführt. Eine Einsicht in die Bauakte zur Überprüfung des Baujahres hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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