Klarenthal ist ein Stadtteil der Landeshautstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West. Auf einer Fläche von 11,45 km² sind aktuell ca. 5300 Einwohner beheimatet. Angrenzende Orte und Stadtteile sind Altenkessel, Burbach, Alt-Saarbrücken, Schoeneck, Gersweiler, Fenne und Luisenthal.
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man vor Ort ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Klarenthal ist durch die A620 an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die umliegende Umgebung ist mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Infrastruktur
Autobahn
3,70 km
Kindergarten
1,30 km
Grundschule
1,30 km
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1956 in Waldrandnähe von Klarenthal erbaut wurde und durch seine Highlights, wie der Polllandschaft, dem Freizeitbereich und dem integrierten Wintergarten, zu überzeugen weiß.
Zunächst führt Sie das Treppenhaus des Hauses in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die 1. Wohneinheit befindet. Diese ist aktuelle zu einer Kaltmiete in Höhe von 550,- Euro vermietet und verfügt neben einem Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer über einen hellen Wohn- Essbereich, durch welchen Sie die großzügige Terrasse der Wohnung erreichen. Diese lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und der Familie ein.
Zurück im Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Ober- und auch das Dachgeschoss des Hauses, welche zusammen die 2. Wohneinheit des Hauses bilden.
Zunächst befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnbereich dieser Einheit mit einem Badezimmer, dem Küchenbereich, einem abgeschlossenen Zimmer sowie dem Wohn- und Essbereich. Als besonderes und außergewöhnliches Highlight ist hier der in den Wohnbereich integrierte Wintergartenbereich zu nennen, in welchem sich entspannte Stunden und eine Auszeit vom stressigen Alltag verbringen lässt. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche und selbstverständlich auch ein weiteres Badezimmer.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt neben einem Heizungsraum auch über eine Toilette und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist der Partykeller auf dieser Etage, der mit einem Bar-, Fernseh- und Pokerbereich ausgestattet ist und so keiner Feierwünsche offen lässt.
Der Gartenbereich des Hauses bietet mit seiner einladenden Poollandschaft, die optimal für Pool- und Grillpartys mit Freunden geeignet ist, ein weiteres Highlight und der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz für spielende Kinder.
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Wintergarten
Unterkellert
Ja
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Zwerchdach mit Sparrendämmung (1991)
+ Heizmethode
Vaillant-Gasheizung (2003, Kessel 2022)
+ Fenster
2-fach verglaste Holzfenster (1991)
+ Bäder
Erneuert in 2015 und 2023
+ Weitere Besonderheiten
Stellplätze
Carport
Poollandschaft
Partykeller
Terrasse und Balkon
Gartenbereich mit Gartenhütte und Spielbereich
Ansprechpartner
Björn Flaccus
Innovativ Immobilien
Anbieter
Innovativ Immobilien
66346 Püttlingen
Telefon06898-6958846E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.innovativ-immo.de
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