Die Immobilie befindet sich in Freyming-Merlebach/Frankreich (bis Forbach Zentrum c.a. 10km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg. Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2 Std.) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Ein-, bis Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Panoramablick aus dem Jahr 1951, in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Wohnfläche von 258m² sowie eine Grundstücksgröße von 2672m² und befindet sich in Freyming-Merlebach/FR.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Bürofläche erreichen Sie linksseitig ein separates WC mit Waschbecken und Einbauschränken, sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Des Weiteren finden Sie hier die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin (Holz), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, alle Räumlichkeiten profitieren über den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten, rechtsseitig über einen Abstellraum gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer.
Im OG befindet sich die zweite Wohneinheit (kein separater Wasser,-/Stromzähler), hier finden Sie 3 Schlafzimmer eines davon mit Ankleideraum, eines mit Badezimmer (Dusche + Waschbecken) , eine Wohnküche, ein separates WC, ein HWR und ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zum Dachgeschoss, hier finden Sie den Zugang zum Speicher, sowie 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Waschbecken.
Einzelne Fenster wurden ausgetauscht und sind doppelt verglast, ansonsten größtenteils einfach verglaste Holzfenster, hintere Seite EG mit Klappläden.
Im Keller befinden sich die Waschküche/Abstellraum, ein Kellerraum, die Garage für einen PKW, ein Öltank-Raum und der Heizungsraum.
Der Garten führt rund um das Haus, nach intensiver Rodung und Umgestaltung könnte hier ein idyllischer Ort der Ruhe mit Panoramablick entstehen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Bauparzelle mit 626 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Ausstattung
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
Renovierungsbedürftig !
KEIN separater Wasser,- oder Stromzähler !
Böden Parkett,
größtenteils einfach verglaste Holzfenster mit teilweise Klappläden,
einzelne Fenster doppelt verglast v. 2008,
Viessmann Öl-Zentralheizung v. 1997,
2x 3000L Tank,
Holzkamin funktionsfähig,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Danny Goncalves
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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