Identifikator: 10085

BESSERINGEN: 1-2 FAM. HAUS (225 M² WFL.) AUF TOLLEM 10 AR GRUNDSTÜCK

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Endenergiebedarf
89.90 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2029-09-04
Endenergiebedarf
89.90
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
OEL

Lage

Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

05 km bis D-Merzig

26 km bis L-Schengen

52 km bis L-Kirchberg

42 km bis D-Trier

Objektbeschreibung

MERZIG-BESSERINGEN:

Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad

Obergeschoss:

Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche

Kellergeschoss:

Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume

Speicher

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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