Das angebotene Grundstück mit dem beschriebenen Haus und der Scheune befindet sich im sehr beliebten Naherholungsgebiet "Im Almet" am Rand von St. Arnual.
Es ist sozusagen ein kleines Paradies vor den Toren der Stadt.
Das Naherholungsgebiet Almet in St. Arnual hat für die Saarbrücker Stadtkultur eine große Bedeutung. Sei es die Ruhe in der Natur oder Begegnungen mit Tieren auf den kilometerlangen Wanderwegen bis hinüber zu unseren französischen Nachbarn. Das Gebiet bietet einen hohen Freizeitwert und Grundstücke in diesem Bereich erfreuen sich immer starker Nachfrage.
Objektbeschreibung
Vor den Toren der Stadt gelegen befindet sich dieses attraktive Wochenendgrundstück im sehr beliebten Naherholungsgebiet "Im Almet".
Das fast ebene Areal ist bebaut (Ursprungsbaujahr unbekannt) mit einem kleineren Haus, das von der Verkäuferin in den vergangenen Jahren selbst bewohnt wurde. Die Immobilie wird mit der Einbauküche und allen weiteren enthaltenen Möbeln verkauft. Im Dachbereich des Wohnzimmers besteht Renovierungsbedarf durch eine vorhandene Undichtigkeit.
Weiterhin befindet sich eine Scheune auf dem Grundstück, die sich zukünftig für die Tierhaltung anbietet.
Hier erwartet den neuen Eigentümer also "Natur Pur" und ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorger und alle, die sich nach einem nachhaltigen freien Lebensstil sehnen.
Ob eigener Gemüseanbau, Tierhaltung oder der Wunsch nach einem weitgehend autarken Leben - hier finden Sie Raum und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Ideen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein - für den Käufer - provisionsfreies Objekt.
Wir handeln in diesem Falle als reine Verkäufermakler.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! BUNGALOW, NEBENSTRASSE VON SPICHEREN/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
110 m² Wohnfläche • 560 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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