Gepflegtes 1–2 Familienhaus (BJ 1958) in Feldrandlage von Köllerbach-Püttlingen mit ca. 191 m² Wohnfläche auf 497 m² Grundstück. Wintergarten (2018), Terrasse, Garten mit Pizzaofen. Ideal für Familien, Mehrgeneration
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil Köllerbach, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil der Stadt Püttlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Dadurch sind sowohl die umliegenden Orte als auch größere Verkehrsknotenpunkte unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Berufspendler zudem schnell auf die Autobahn A1, wodurch auch die Landeshauptstadt Saarbrücken zügig erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Arbeitsplätze sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsangebote.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit sehr guter Alltagsanbindung und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1958 erbaute und gepflegte 1–2 Familienhaus befindet sich in Feldrandlage von Köllerbach - Püttlingen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m² sowie ein Grundstück von ca. 497 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechts in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der großzügig geschnitten ist und den zentralen Wohnraum bildet. Links erschließt sich ein separater Vorraum mit zusätzlichem Platz, der sich z. B. als Ankleide eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein hochwertig renoviertes Badezimmer mit großzügiger Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Über eine Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der 2018 neu errichtete Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Er ist sehr lichtdurchflutet, modern gestaltet und erweitert den Wohnraum spürbar. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der eine Treppe direkt in den Garten und zum integrierten Pizzaofen führt, ideal für gesellige Stunden. Der Garten grenzt unmittelbar an ein Feld und bietet eine Dauerhaftigkeit von Ruhe, Privatsphäre und freiem Ausblick, ein spürbarer Mehrwert für alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit.
Für unsere Kunden suchen wir ständig weitere Miet- und Kaufobjekte.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche, Wohnküche
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstücksgröße: ca. 497 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 2 ( Bad EG aus 2018, Bad OG aus 90er Jahre )
Etagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung von 2016
Befeuerung: Öl
Fenster: Doppelt verglaste aus 1987
Terrasse: Ja
Wintergarten: Ja
Stellplätze: 2 Freiplätze
Ansprechpartner
Giuseppina Capizzi
Anbieter
Immobilien Capizzi
66126 Saarbrücken
Telefon017672010339E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr/eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
MERZIG: CHARMANTES WOHNHAUS IN WALDRANDLAGE / GARAGE/ TERRASSE / WALDZUGANG
112 m² Wohnfläche • 455 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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