Diese Immobilie befindet sich in Großrosseln - Emmersweiler mit direktem Zugang zum Wald, dies ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine Bushaltestelle ist 8 Min. fußläufig entfernt.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit Einliegerwohnung und Pool befindet sich in in einer ruhigen Sackgasse von Großrosseln/Emmersweiler und verfügt über eine Wohnfläche von 199m² sowie eine Grundstücksgröße von 1110m².
Die beiden Wohneinheiten wurden in Bungalow sowie Einliegerwohnung aufgeteilt und sind jeweils mit separatem Eingang ohne Treppen erreichbar.
Im EG gelangen Sie über die großzügige Diele zu folgenden Räumlichkeiten: dem separaten WC mit Waschbecken, den 3 Schlafzimmern, wovon eines mit eingebautem Kleiderschrank ausgestattet wurde, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, sowie der geräumigen Wohnküche mit Sitzbereich. Der großflächige Wohn-,/Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, besticht durch seine Panoramafenster und schafft sofort eine wohltuende Atmosphäre.
Das UG ist sowohl über Treppen (inkl. Lift) im Innenbereich als auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar.
Im Kellerbereich finden Sie Heizungsraum, Abstellraum, Saunaraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Werkstatt mit Zugang zur unteren Garage für einen PKW.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen hellen Wohn-,Essbereich mit Küche und Bar.
Die Terrasse wurde ausgestattet mit einer Markise, einer wunderschönen Pergola mit Sitzbereich, einem Steingrill, einem Brunnen und einer prunkvollen Guss-Laterne. Die zweite Garage für einen PKW ist ebenfalls von hier erreichbar. Über einige Stufen gelangen Sie zum beheizbaren, eingelassenen Pool mit Abdeckung und Dusche, hier können Sie an heißen Tagen das kühle Nass genießen oder auf der dazugehörigen Terrasse in Ihrer Sonnenliege entspannen. Ein Gartengerätehaus im hinteren Gartenbereich runden dieses Angebot ab.
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Sonstiges
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
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Ausstattung
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Sauna
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
Einliegerwohnung,
2 Garagen,
2 Küchen inkl.,
Öl-Zentralheizung Viessmann v. 2011,
7000L Öltank (außenliegend, unter Garageneinfahrt),
Glasfaseranschluss,
Starkstrom,
Kamin,
Treppenlift,
Sauna (v. Hofmann),
Holzfenster doppelt verglast v. 1983,
zum Teil elektr. programmierbare Rollläden,
Markise,
beheizbarer, eingelassener Außenpool (5x8m) mit Abdeckung und Dusche,
Pergola mit Sitzbereich,
Steingrill,
historische Guss-Außenlaterne,
Gartenbrunnen,
Gartengeräteschuppen,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Marc Siebert
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
142 m² Wohnfläche • 300 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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