Das Einfamilienhaus befindet sich in Eschringen in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Lage zeichnet sich durch geringe Verkehrslast und hohe Wohnqualität aus und ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn sowie zur Saarbrücker Innenstadt, wodurch Pendeln und Erledigungen unkompliziert sind. Die stadtnähere Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Alltagseinrichtungen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ein- bis Zweifamilienhaus in 66130 Saarbrücken.
Das 1986 erbaute Objekt bietet ca. 235 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Mit insgesamt sieben Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine eigenständige Einliegerwohnung ist durch die vorhandene Aufteilung und die separate Ausstattung problemlos realisierbar. Auf beiden Etagen sind jeweils Einbauküchen vorhanden, sodass zwei Wohneinheiten sofort nutzbar wären.
Die Immobilie wurde technisch modernisiert, die Elektrik wurde 2018 erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert.
Die Heiztechnik wurde 2019 mit einem neuen Ölheizkessel und einem 3.000 Liter Tank ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über eine Wärmepumpe, was den Energiebedarf reduziert.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung.
Das Dach wurde komplett gedämmt, wodurch der Wärmeschutz deutlich verbessert wurde.
Der weitläufige Garten mit Terrasse und Pool bietet sonnige Erholungsflächen und Platz für Freizeitgestaltung.
Eine geräumige Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Lage in ruhiger, grüner Umgebung garantiert hohe Wohnqualität und Privatsphäre.
Die Kombination aus moderner Technik, großzügiger Raumaufteilung und sonnigem Grundstück macht das Haus besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Wohnangebot in Saarbrücken persönlich kennenzulernen.
Sonstiges
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattung und Modernisierungen:
- Elektrik erneuert (2018)
- Photovoltaikanlage installiert (2018)
- Ölheizung ersetzt (2019), Tankvolumen 3.000 l
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Bad ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
- Dach vollständig gedämmt
- Auf beiden Etagen jeweils Einbauküchen vorhanden
- 7 Zimmer
Ansprechpartner
Stella Pereira
Pereira Immobilien
Anbieter
your next home
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
your next home
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Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
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Telefon: 0170 / 322 09 79
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Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreispolizeibehörde Ottweiler
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Von der ersten Besichtigung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand – Wir öffnen Türen zu Ihren Träumen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
GEMÜTLICHES WOHNHAUS IN TOP LAGE VON LOSHEIM AM SEE!
142 m² Wohnfläche • 2.481 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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