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Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1938
Zustand des Objektes
Modernisiert
360° Rundgang
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Merzig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 455 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zwischenzimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertes Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Kapital oder Eigennutzer Wohnung+Gewerbe mit Umbaupotenzial ohne Garten mit Terrasse
107 m² Wohnfläche • 162 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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