Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort und viel Freizeitfläche
Ein besonderes Familienzuhause in ruhiger Lage von Reinsfeld: Großzügig, hell und mit einem exklusiven Wellness- und Freizeitbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Anwesen liegt in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Reinsfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Eingebettet in die reizvolle Hunsrück-Landschaft, bietet Reinsfeld eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote gibt es in den nahegelegenen Städten Hermeskeil und Trier. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 erreichen Sie Trier in nur etwa 20 Minuten und Luxemburg in rund 45 Minuten.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch Wälder und Felder – Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Reinsfeld präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit eindrucksvoller Architektur und weitläufiger Raumgestaltung.
Das im Jahr 1933 erbaute Anwesen verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche und verbindet auf charmante Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt zwölf Zimmer.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, einer geräumigen Küche mit großer Kühlkammer, einem ehemaligen Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer Gästetoilette, einem Abstellraum sowie einem Musikzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche führt in den privaten Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfsauna, Infrarotkabine und Ruheraum.
Angrenzend liegen ein Fitnessraum sowie drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Ankleide, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Gästezimmer und einen ausgebauten Dachboden, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse, der einladende Wintergarten und der gepflegte Garten. Ein separates Gartenhaus mit Theke und eigenem WC lädt zu geselligen Runden mit Familie und Freunden ein. Das komplett eingefriedete Grundstück ist im hinteren Bereich nicht einsehbar und garantiert somit höchste Privatsphäre. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Durch die vielfältige Raumaufteilung eignet sich das Anwesen hervorragend für Mehrgenerationen-Familien, die gemeinsam leben möchten, ohne auf private Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Auch für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen, ist es ideal – ein separater Eingang lässt sich mit überschaubarem Aufwand realisieren.
Als besonderes Highlight besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche hinzuzuerwerben. Dieses ist derzeit vermietet, nicht im Kaufpreis enthalten und bietet attraktive Möglichkeiten als Renditeobjekt oder für die eigene Nutzung.
printzeile
Ein repräsentatives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – Top-Lage in Reinsfeld
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gartennutzung
seniorengerecht
Kabel / Sat- TV
Sauna
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
Ansprechpartner
Fabian Gebels
Stein & Wert Immobilien GmbH
Anbieter
Stein & Wert Immobilien GmbH
66620 Primstal
Telefon+49 6875 / 2209813E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.steinundwert.de
Sämtliche Mitteilungen, Exposés und Informationen der Stein & Wert Immobilien GmbH sind ausschließlich für die Auftraggebenden bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Stein & Wert Immobilien GmbH. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, entsteht ein Provisionsanspruch gegenüber den Auftraggebenden.
2. Haftung
Die Stein & Wert Immobilien GmbH haftet für unrichtige Angaben nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Im Übrigen richtet sich die Haftung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sind die Auftraggebenden Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, verjähren Schadensersatzansprüche innerhalb von drei Jahren ab Entstehung des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
3. Doppeltätigkeit
Der Stein & Wert Immobilien GmbH ist ausdrücklich gestattet, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
4. Einschaltung Dritter
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zur Bearbeitung des Auftrags weitere Makler oder Kooperationspartner einzuschalten.
5. Entstehung und Fälligkeit der Provision
Mit dem Abschluss eines durch die Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags entsteht der Anspruch auf die vereinbarte Provision. Diese ist mit Abschluss des Vertrags fällig und zahlbar.
6. Berechnungsgrundlage der Provision
Die Provision wird grundsätzlich auf Basis des tatsächlich abgeschlossenen Vertrags berechnet. Wird der Vertrag nicht vorgelegt, ist die Stein & Wert Immobilien GmbH berechtigt, die Provision auf Basis der im Angebot genannten Werte zu berechnen.
7. Verzugszinsen bei Verbrauchern
Gerät der Provisionsschuldner in Zahlungsverzug, sind Verzugszinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweils geltenden Basiszinssatz zu zahlen, mindestens jedoch sechs Prozentpunkte jährlich.
8. Verzugszinsen bei Nicht-Verbrauchern
Sofern kein Verbraucher beteiligt ist, beträgt der Verzugszinssatz mindestens acht Prozentpunkte über dem Basiszinssatz. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt vorbehalten.
9. Mitteilungspflicht bei Vorkenntnis
Ist den Auftraggebenden die von der Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, haben sie dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen. Die Auftraggebenden sind zudem verpflichtet, unverzüglich Auskunft darüber zu erteilen, ob und mit wem ein Vertragsabschluss zustande gekommen ist sowie über den vereinbarten Kaufpreis. Der entsprechende Vertrag ist der Stein & Wert Immobilien GmbH unverzüglich nach Abschluss vorzulegen.
10. Auskunftsrechte und Schriftform
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zu diesem Zweck Auskünfte bei Notaren, Grundbuchämtern sowie anderen Beteiligten einzuholen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Stein & Wert Immobilien GmbH.
11. Salvatorische Klausel, Erfüllungsort und Gerichtsstand
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Erfüllungsort ist Primstal. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig –
Stand 01.04.2026
Anbieter Widerruf - Stein & Wert Immobilien GmbH
Hinweise zu Ihrem Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO
1. Widerspruchsrecht im Einzelfall
Der Widerspruch ist an keine besondere Form gebunden
und kann bevorzugt an folgende Adresse gerichtet werden:
Stein & Wert Immobilien GmbH, Hauptstraße 3 66620 Primstal |
Tel: 06875 / 2209813 | E-Mail: info@steinundwert.de
GRENZE L-SCHENGEN: WOHNMOBILSTELLPLATZ / RENOVIERTES WOHNHAUS / GARTEN NACH SÜD-WEST AUSGERICHTET
197 m² Wohnfläche • 633 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
