Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Beckinger Ortsteil Erbringen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in den umliegenden Orten Beckingen und Merzig in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Natur und zum Saartal.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine gute Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Luxemburg. Die luxemburgische Grenze ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet.
Objektbeschreibung
In ruhiger Waldrandlage von Beckingen / Erbringen wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus darauf, neu belebt zu werden. Das Haus wurde 1953 erbaut und steht auf einem ca. 815 m² großen Grundstück – eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC – praktisch für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen. Die Ausstattung ist einfach, sodass eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung sinnvoll einzuplanen ist.
Im Haus finden sich überwiegend Kork, Laminat- und Dielenböden. Eine vorhandene Einbauküche ist nutzbar, kann aber im Zuge der Modernisierung zeitgemäß angepasst werden.
Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller.
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten schöne Möglichkeiten, Garten und Grundstück zu nutzen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Know-how oder für Familien, die Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
Sonstiges
Modernisierungen:
- 2015: Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und Photovoltaikanlage
- 1999: Einbau von Iso-Fenster im DG
- 1999: Erneuerung des Heizkessels
- 1999: teilweise Modernisierung der Elektroinstallation
Sonstiges:
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Herr Michael Beck, von https://www.schwaebisch-hall.de/bausparberater/michael.
beck, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist per E-Mail unter: michael.beck@schwaebisch-hall.de oder Mobil unter der 01522 / 2686911 erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN - EINFAMILIENHAUS, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
150 m² Wohnfläche • 450 m² Grundstücksfläche • 9 Anzahl Zimmer • 6 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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