Identifikator: 11264

GRENZE L-SCHENGEN: EHEM. BAUERNHAUS MIT FLAIR/GR. GARAGE U. SCHEUNE/5 SCHLAFZ./ GARTEN NACH WESTEN

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Endenergiebedarf
200.20 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-05-05
Endenergiebedarf
200.20
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
OEL

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen

24 km bis D-Merzig

27 km bis D-Saarburg

Objektbeschreibung

IN OBERPERL BIETEN WIR IHNEN DIESES GEPFLEGTE UND KERNSANIERTE EHEMALIGE BAUERNHAUS AUS DEM JAHRE 1925 AN: 5 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER UND GARTEN IN TOP WOHNLAGE !

DIE WOHN-/ UND NUTZFLÄCHE BETRÄGT RUND 362 M².

Besonderheiten:

- ehemaliges Bauernhaus

- sehr gepflegtes Anwesen

- 1999: Kernsanierung einschließlich neuem Dach

- 2010: Ausbau des Dachgeschosses

- 2022: neue Heizung

- viel Stauraum durch große Scheune und Keller

- Scheune als Garage/Wohnmobilgarage nutzbar

- 5 Schlafzimmer und 2 Bäder

- Solarthermie

- angelegter Garten

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Flur, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Garage / Scheune

Obergeschoss:

Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Badezimmer

Speicher

Kellergeschoss:

Kellerraum, Waschküche/Heizungsraum, Öllagerraum

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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