Identifikator: II-SD-2026-636

Teilsanierte Kapitalanlage zwei für eins im Herzen von Klarenthal

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Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Klarenthal, einer gewachsenen und zugleich naturnahen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden und überwiegend schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreicht werden können. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz verfügbar, was den Standort für Berufspendler und Mieter gleichermaßen attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre solide Wohnqualität, die praktische Erreichbarkeit wichtiger Ziele und die Nähe zur Natur – ein Standort mit nachhaltiger Vermietbarkeit in Saarbrücken-Klarenthal.

Infrastruktur

Zentrum
2 km
Gymnasium
3 km
Autobahn
1,70 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,30 km
Realschule
6 km

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit weiterem Hinterhaus in Saarbrücken / Klarenthal überzeugt durch seine attraktive Lage, die solide Bausubstanz und den sanierten Zustand. Das im Jahr 1900 errichtete Objekt zur Straße und 1990 errichtete Objekt dahinter erstreckt sich über drei Etagen/Hinterhaus 1 Etage und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 695 m² viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als interessantes Angebot für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die vorhandene Terrasse im Hinterhaus schafft zudem einen angenehmen Außenbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Haus zur Straße ist unterkellert /Hinterhaus nicht und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Durch die gelungene Verbindung aus historischem Baujahr und modernisiertem Zustand bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Grundlage für eine langfristige Wertanlage in gefragter Wohnlage.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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