Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
580.000 €
IST Periode
MONAT
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
1.600 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
3
Baujahr
1900
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisD
0
>250
Endenergiebedarf 126.80 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
126.80
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
PELLET
Lage
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Kleinblittersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken. Kleinblittersdorf liegt direkt an der deutsch-französischen Grenze und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Für den Bedarf des täglichen Lebens sind Rewe, Lidl und weitere Geschäfte ebenfalls leicht erreichbar und bieten alles, was man benötigt. Die Gemeinde ist von malerischer Natur umgeben, darunter die wunderschöne Saar, die sich durch die Landschaft schlängelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Kleinblittersdorf verbindet gekonnt traditionellen Charme mit modernem Leben und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Es gibt einiges zu entdecken, wie z.B. das Europäische Kulturpark Bliesbruck-Reinheim oder das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Kleinblittersdorf ist durch die Saarbahn auf dem Schienenweg mit Saarbrücken verbunden. Die Stadtbahn-Linie S1 verkehrt vom Bahnhof Kleinblittersdorf aus tagsüber alle 15 Min. in das Stadtzentrum von Saarbrücken (sonst alle 30 Min).
Infrastruktur
Autobahn
5 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,53 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,63 km
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen, ursprünglich ein altes Bahngebäude, vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Das im Jahr 2017 vollständig renovierte und modernisierte Haus besticht durch seine beeindruckenden Sandsteinwände und die sorgfältig erhaltenen historischen Details, die dem Gebäude ein einzigartiges Flair verleihen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 290m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen. Eine luxuriöse, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für passionierte Köche. Sichtestriche im gesamten Haus verleihen den Räumen einen modernen und edlen Charakter. Ein Kamin und eine Pelletheizung sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und Nachhaltigkeit.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Im Einklang mit modernen ökologischen Standards verfügt das Objekt zudem über eine effiziente Solaranlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Haushaltsgeräte. Das großzügige Grundstück von 1600m² bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die beiden Balkone bieten eine wunderschöne Aussicht und laden dazu ein, die Umgebung zu genießen. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. An warmen Tagen bietet ein 3x6 Meter große Pool Abkühlung und Badespaß. Für Kinder gibt es zudem ein liebevoll gestaltetes Spielhaus (opt.) im Garten, das zu Abenteuern einlädt. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehören vier Stellplätze (opt.) zum Angebot. Die separate Einliegerwohnung mit 115m² sich perfekt für Gäste, Großeltern oder als Homeoffice. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung erfüllt die neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die wunderschöne Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das als erholsamer Rückzugsort dient. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Abende. Die luxuriöse offene Küche ist ein Highlight der Wohnung, ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien. Eine schöne Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der zur Mitbenutzung einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannen oder gesellige Stunden im Grünen verbringen. Einziehen und Wohlfühlen kann hier schon bald beginnen! Freuen Sie sich auf Ihr neues, eigenes Zuhause in grüner, freundlicher Nachbarschaft. Wenn diese attraktive Immobilie Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden soll, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen. Verpassen Sie diese unfassbare Gelegenheit nicht und rufen Sie an unter der 015738754510.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 homes and castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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