Identifikator: II-ÖP-2023-336

Schöne Eigentumswohnung in top Lage Dudweiler Süd

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Energieverbrauchskennwert
166 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2023-11-18
Energieverbrauchskennwert
166
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL

Lage

Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar.
Auf dem Gebiet des heutigen Dudweiler wurden etliche Stein-, Bronze- und eisenzeitliche Funde gemacht. Aus der Keltenzeit stammen zwei Hügelgräber in der Nähe des Dreibannsteins. Überreste eines römischen Tempels fanden sich auf dem Alten Büchel. Die Grühlingsstraße, heute die Autobahn A 623, führt zum Teil über die Trasse einer Römerstraße.
977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt: Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dudo wird vielfach als fränkischer Edelmann beschrieben, der hier ein Landgut betrieb. Diese Auffassung ist allerdings umstritten und durch nichts bewiesen. Vielmehr gibt es starke Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf (Schwaben) gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.
.

Infrastruktur

Flughafen
7,05 km
Fernbahnhof
2,08 km
Autobahn
3,09 km
Bus
0,36 km
Kindergarten
0,25 km
Grundschule
0,34 km
Hauptschule
12,05 km
Realschule
3,88 km
Gymnasium
3,61 km
Zentrum
5,47 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,45 km
Gaststätten
0,54 km

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit viel Potential in der schönen Lage von Dudweiler-Süd.
Mit einer Größe von 90 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die alle funktional gestaltet sind.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausreichende Verfügbarkeit von Parkplätzen, was in diesem Gebiet oft ein begehrtes Gut ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen, sprechen Sie uns an.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes, was Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. An Erholungssuchende wurde natürlich auch gedacht und die können gemütliche Spaziergänge direkt in dem unmittelbar angrenzenden Wald machen.

Wenn Sie es bevorzugen, bequem in Ihre Wohnung zu gelangen, steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung.
Genießen Sie die warmen Sommertage auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen. Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Potential, sei es als eigenes Heim oder als Investition. Die schöne Lage, die praktische Raumaufteilung, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und der gute Zustand des Hauses machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Überzeugen Sie sich selbst – werfen Sie einen Blick in den erstellten 3D Rundgang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu entdecken.
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Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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