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  • 4
  • 5
  • 6 Empfang mit Gäste Toilette
  • 7 Verkaufsraum
  • 8 mit
  • 9 Abstellraum
  • 10 Büro
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  • 13
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  • 16 Garage für 4 Autos und mehr
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Identifikator: 1818a

IN FRANKREICH: Neue Autogarage für Verkauf und Reparatur oder ???

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Infrastruktur

Flughafen
30 km
Fernbahnhof
10 km
Autobahn
2 km
Bus
0,50 km

Objektbeschreibung

Rosbruck liegt in Frankreich direkt hinter Morsbach bzw. Forbach, etwa 15 Kilometer von Saarbrücken entfernt, wofür Sie ca. 10 - 12 Minuten benötigen. Die Autobahnanbindung Mannheim - Metz, Paris erreichen Sie in 3 Minuten. Das Anwesen steht direkt an der Hauptstraße mit einer Ausstellungsplätzen im Außenbereich und gut 20 Parkplätzen im hinteren Bereich, die über eine Seitenstraße befahrbar sind. Das Gebäude hat einen Verkaufsraum, ein Büro und einen Empfangsraum mit Toilette im oberen Bereich. Unten haben Sie eine etwa 100 m² große Garage, die Sie als Werkstatt nutzen können. Das Gebäude wurde 2020 mit einem 25 cm dicken Porotonstein und einer Außenisolation von 7 cm errichtet. Die Rollläden und das Garagentor sind elektrisch. Geheizt wird mit einer Split-Klima-Anlage, also einer Art Wärmepumpe die kühlen und heizen kann.
Eine andere Nutzung des Gebäudes ist auch möglich, hier bitten wir um eine individuelle Anfrage.

Sonstiges

Achtung:
Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen.
Kaufinformationen:
Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist.
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Ansprechpartner

Heinrich Braun

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Anbieter
Immobilienberatung Braun

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