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***RESERVIERT*** Stetig modernisiertes 1-2-Familien-Haus mit 7 Zimmern und Wohlfühlambiente

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Endenergiebedarf
291,8 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
11.01.2034 00:00:00
Endenergiebedarf
291,8
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
12.01.2024
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas

Lage

Ein zauberhafter Terrassengarten mit bepflanztem Sichtschutz und überdachtem Freisitz erhält von morgens bis abends viel Sonne. So entsteht der perfekte Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Die einst hochwertige, immer noch gepflegte Ausstattung dieses Hauses lässt sich im Zuge einer Modernisierung in die heutige Zeit überführen. Eine Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss komplettiert dieses reizvolle Domizil mit Potenzial.
Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten, Apotheke und Dinge des täglichen Bedarfs.
Hier verkehren zudem die Saarbahn in beide Richtungen sowie der Busverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit der Linie 128. Diese fährt bis in die Innenstadt und weiter bis zum Winterberg Klinikum. Die Linien 129/134 fahren ebenfalls in der Nähe ab und es werden damit wichtige Verkehrsknotenpunkte wie z. B. der Hauptbahnhof erreicht.
Mit dem Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Saarbrücker City.

Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger, grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses intakten, familienfreundlichen Wohnviertels. Das Erdgeschoss umfasst einen sonnigen Wohnbereich-/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie eine Diele mit Badezimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad sowie einer Küche untergebracht; hinzu kommt ein schöner Balkon. Im Untergeschoss stehen ein heller Hobbyraum, eine Sauna und Abstellflächen und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung und Terrasse bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium.

Das Anwesen wurde ständig modernisiert verfügt über eine neue Gas-Brennwertheizung mit Internet-Steuerung, Baujahr 2020.
Im Zuge einer Modernisierung bzw. durch den Ausbau des Dachgeschosses lassen sich individuelle Vorstellungen umsetzen. Zu dem Haus gehört eine Garage mit 4 weiteren Garagenvorplätzen.

Sonstiges

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Heja Fuhrmann

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Anbieter
Fuhrmann Immobilien GmbH Frau Heja Fuhrmann

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