Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr
gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
St. Arnual selbst gehört konstant zu den bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine in 2002 hochwertig, unter Auflagen des Denkmalschutzes,
sanierte Wohnung in guter Lage in St. Arnual zu erwerben.
Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die einzelnen Gebäudeteile
sind getrennt und verfügen jeweils über separate Eingänge auf Vorder- und Rückseite des Anwesens.
Das Gelände selbst ist komplett eingefriedet und die Stellplätze, von denen einer auch zu dieser Wohnung
gehört, sind nur durch eine Toreinfahrt erreichbar.
Sicherheit und Privatsphäre sind hier garantiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das innenliegende Treppenhaus erreichbar.
Bereits beim Eintritt in das Gebäude entfaltet sich der Altbaucharme mit seinen hohen Decken und den
hochwertigen Materialien, die im Rahmen der Sanierung verbaut wurden.
Auch die Wohnung selbst vermittelt dieses Gefühl des gediegenen Wohnens.
Nach der Eingangstür betreten Sie die Diele mit einer praktischen Garderobennische und befinden sich
gleichzeitig in der offenen und hellen Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil
dieses Angebotes.
Über die Küche erreichen Sie rechter Hand das Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden.
Ein kleiner Erschließungsflur, ebenfalls mit einer Nische für ein Regal oder einen Wandschrank, bildet
die Verbindung zum innenliegenden Wannenband und zum Schlafzimmer.
Dieser Raum bietet einen unverbauten Blick auf den dahinter liegenden Sportplatz.
Ein eigener zusätzlicher Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zusammengefasst eine sehr gepflegte Wohnung ohne Renvovierungsstau, ideal für den alleinstehenden
Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin nur als Zweitwohnung genutzt und ist damit bei einem Kauf sofort verfügbar. Ggf. kann auch ein Teil der neuwertigen und geschmackvollen Einrichtung übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es ist gesetzlich kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Denkmalschutz
Sehr gepflegtes Anwesen, saniert in 2002
Separate Waschküche im Keller
Eigener Kellerraum
Stellplatz im abgeschlossenen Außenbereich (15.000 €)
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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