Die Weinbrennerstraße befindet sich im beliebten Saarbrücker Wohngebiet Am Homburg im Stadtteil St. Johann und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen den Standort dauerhaft attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Saarbrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Angrenzend laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Nähe zur Universität des Saarlandes, zum Universitätsklinikum sowie zu zahlreichen Arbeitgebern sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Gerade für Kapitalanleger bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich im beliebten Saarbrücker Wohngebiet Am Homburg im Stadtteil St. Johann.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine langfristig vermietete Wohnung in gefragter Wohnlage setzen. Das Apartment verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche , Badezimmer, Kellerabteil sowie eine Terrasse. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Aufzug runden das Angebot ab.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichen Sie die Küche die ausreichend Platz zum Kochen bietet, sowie das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit für 325 € Kaltmiete vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von ca. 7,8 %.
Der dazugehörige Stellplatz bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das langjährige und zuverlässige Mietverhältnis. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit rund 20 Jahren und sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Investoren, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und geringem Verwaltungsaufwand suchen.
Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3.570 € inkl.
19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Technik/Renovierung
Brenner Heizung: 2020
Fenster: 2011
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Ansprechpartner
Angelo Lo Nardo
L&K Immobilien Agentur GmbH
Anbieter
L&K Immobilien Agentur GmbH
66424 Homburg
Telefon01631975706E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.lonardo-kinoli.de
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