Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Sankt Ingbert bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Gesundheit
Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Das Kreiskrankenhaus St. Ingbert befindet sich ebenfalls in der Nähe und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.
Bildung
Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Sankt Ingbert und den umliegenden Stadtteilen. Die verschiedenen Bildungseinrichtungen sind je nach Standort bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verkehr & ÖPNV
Gute Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Bushaltestellen und der Bahnhof Sankt Ingbert ermöglichen Verbindungen nach Saarbrücken und in weitere Städte der Region. Über die nahegelegene A6 sind auch Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern gut erreichbar.
Freizeit & Erholung
Sankt Ingbert bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünanlagen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege befinden sich im Stadtgebiet und laden zur Erholung ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot.
Entfernungen zu größeren Städten
- Saarbrücken: ca. 15 km
- Neunkirchen: ca. 15 km
- Homburg: ca. 20 km
- Zweibrücken: ca. 35 km
- Kaiserslautern: ca. 65 km
Objektbeschreibung
BESTE LAGE - Attraktive 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Sankt Ingbert
Diese schöne 2-ZKB -Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Sankt Ingbert.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der attraktive Mietmarkt in Sankt Ingbert sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnverkehr machen die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung.
Die Wohnräume bieten ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz bietet.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung gestrichen, sowie neuer Laminat im Schlafzimmer gelegt und ist somit in einem direkt beziehbaren Zustand.
Die Kombination aus guter Lage, hellen Räumen und eigener Terrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
- Kellerraum
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
seniorengerecht
- 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
- Helle, freundliche Räume
- Baujahr 1995
- Zentralheizung
- Terrasse im Erdgeschoss
- Teilweise renoviert im Jahr 2026
- Einbauschrank im Flur
- Ruhige Wohnanlage mit kleiner Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
IMMOBILIA Vertriebsgesellschaft für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mbH
1. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Immobilia Vertriebsgesellschaft für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mbH (nachfolgend „Immobilia“) und ihren Kunden im Bereich Immobilienvermittlung und -ankauf.
2. Vertragsabschluss
Ein Vertrag mit Immobilia kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Beauftragung zustande, insbesondere durch Inanspruchnahme unserer Leistungen.
3. Provision
Im Erfolgsfall ist die vereinbarte Provision fällig. Diese entsteht insbesondere mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung oder dem Exposé.
4. Weitergabe von Informationen
Alle durch Immobilia erhaltenen Informationen sind vertraulich und dürfen nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
Bei Verstoß kann ein Provisionsanspruch entstehen.
5. Haftung
Die Angaben zu Immobilien basieren auf Informationen Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Haftung von Immobilia ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
6. Doppeltätigkeit
Immobilia ist berechtigt, für beide Vertragsparteien tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.
7. Geldwäschegesetz
Der Kunde ist verpflichtet, die nach dem Geldwäschegesetz erforderlichen Angaben und Nachweise bereitzustellen.
8. Datenschutz
Es gilt die Datenschutzerklärung auf unserer Website.
9. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit zulässig, Zweibrücken.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Anbieter Widerruf - Immobilia GmbH IVD
Widerrufsrecht
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das unten beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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