Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
169.000 €
Garagen
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
102,12 m²
Lage
Riegelsberg bietet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Mischung aus Wirtschaft, Bildung, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaft:
Die Gemeinde Riegelsberg ist wirtschaftlich gut angebunden und bietet eine Reihe von lokalen Unternehmen und Dienstleistern, die für eine stabile wirtschaftliche Umgebung sorgen. Die Nähe zu Saarbrücken eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten, da viele Pendler die kurzen Wege nutzen, um in der Landeshauptstadt zu arbeiten.
Bildung:
Riegelsberg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Saarbrücken, und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Riegelsberg ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Apotheken im Ort. Das nahe gelegene Klinikum Saarbrücken stellt eine umfassende Versorgung für alle medizinischen Belange sicher, inklusive Notfallversorgung.
Freizeit und Erholung:
Riegelsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der Köllerbach und die umliegenden Wälder bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum mit Sporteinrichtungen und einem Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste runden das Freizeitangebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.
Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Bildungs- und medizinischer Infrastruktur sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Riegelsberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.
Objektbeschreibung
Highlights:
• Gute und ruhige Lage
• Attraktive Aufteilung über zwei Etagen
• Leerstehend
• Loggia, Balkon, Kellerraum und Stellplatz
• Gepflegtes Umfeld
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage mit zwölf Parteien und besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Waldrandlage. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ca. 102,12 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Aufteilung der Wohnfläche:
Untergeschoss der Dachgeschosswohnung:
• Diele
• Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Großzügiger Essbereich mit Zugang zur Loggia und Treppe ins Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück der Etage bildet der offen gestaltete Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia sowie das angrenzende, weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Ebenen auf harmonische Weise.
Obergeschoss der Dachgeschosswohnung:
• Großzügiger Flurbereich - ideal nutzbar als Spiel,- oder Bürobereich
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Flurbereich, der sich ideal als Büro-, Spiel- oder Leseecke nutzen lässt. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Diese Maisonettewohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Platz legen.
Sonstiges
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Granit
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Abstellraum
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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