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377.800 €
Kaufpreis4
Anzahl Zimmer120 m²
Wohnfläche66706 Perl / Sehndorf
Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig befinden sich in den Nachbarorten.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
04 km bis L-Schengen
33 km bis L-Luxemburg Stadt
25 km bis D-Saarburg
PERL-SEHNDORF:
Im Ortsteil SEHNDORF bieten wir Ihnen diese ca. 120 m² große Wohnung mit herrlichem Blick auf die luxemburgischen Weinberge an. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines 2-Familienhauses.
Die Wohnung ist geschmackvoll renoviert und zeigt sich modern und zeitgerecht. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und einem großzügigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein und an schönen Sommertagen genießen Sie von der großzügig angelegten Terrasse die unverbaute Fernsicht auf Luxemburg.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, Werkstatt, Bad mit Dusche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 3 Zugänge zum Gartengrundstück
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon (nach Süd-Westen ausgerichtet), Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung Bj 2016.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung,
Besonderheiten:
- großer Balkon nach Süd-West ausgerichtet
- unverbaute Fernsicht
- Wohnung in einem 2-Familienhaus
- kurzfristig verfügbar
- Küche im Kaufpreis enthalten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- zugehörig sind die Kellerräume
Ansprechpartner
Anbieter
66706 Perl-Nennig
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a
66706 Perl-Nennig
Telefon: +49 6867 56 10 333
Telefax: +49 6867 56 10 444
EMail: info@immobilien-bart.de
Web: www.immobilien-bart.de
Geschäftsführer/innen:
Klaus Bart
Andrea Bart
Yannik Weber
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Registernummer: HRB 107750
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§34c & §34i GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE345982583
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Immobilien Bart GmbH ist Mietglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Immobilien Bart GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter Ombudsmann Immobilien.
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