Identifikator: 10132

91 M² WOHNUNG DIREKT AN DER LUX. GRENZE IN BESCH

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Energieverbrauchskennwert
77.4 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2025-06-17
Energieverbrauchskennwert
77.4
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS

Lage

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl

48 km bis D-Trier

05 km bis L-Remich

28 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

- LAGE: Perl-Besch

- 5 Min. bis L-Remich/L-Schengen

- ca. 91 m² Wohnfläche

- 2 Schlafzimmer

- PKW-Stellplatz

- Personenaufzug

- Kellerraum

- ruhige Wohnlage

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1. Obergeschoss:

Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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