Kompakte Citywohnung mit Balkon zur Miete – Ideal für Studierende, Singles & Pendler

Lage

Allgemein:

Saarbrücken-St. Johann ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Versorgungslage. Mit seinen gewachsenen Wohngebieten, dem charmanten Altstadtbereich rund um den St. Johanner Markt sowie den weitläufigen Grünflächen entlang der Saar bietet St. Johann ein attraktives Umfeld für Studierende, Berufspendler, Singles und junge Paare gleichermaßen.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A620, A6 und A1 erreicht man schnell sowohl andere Saarbrücker Stadtteile als auch Städte wie Saarlouis, St.

objektbeschreibung_lang

Highlights im Überblick:

• Zentrale Innenstadtlage von Saarbrücken-St. Johann – ideal für Singles, Studierende oder Pendler
• Helle und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,34 m² Wohnfläche
• Balkon mit Blick ins Grüne (ca. 3,78 m²)
• Aufzug im Haus – bequem bis ins 4. Obergeschoss
• Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung (Wasch- und Trockenraum)

Sie suchen eine kompakte, gepflegte und gut angebundene Mietwohnung im Herzen von Saarbrücken?

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-St. Johann bietet Ihnen ein praktisches Zuhause mit allem, was für komfortables Wohnen auf wenig Fläche nötig ist. Auf ca. 20,34 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Aufteilung und hellen Räumen. Das Wohn- und Schlafzimmer dient als zentraler Lebensmittelpunkt und bietet durch das große Fenster sowie den direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon – mit einem schönen Blick ins Grüne – eignet sich ideal, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die kleine, funktionale Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und bietet trotz kompakter Größe ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie zwei praktischen Wandregalen ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Der Hausaufzug bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Young Professionals oder Berufspendler macht, die eine schnelle und unkomplizierte Wohnlösung in der Stadt suchen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller mit Waschmaschinen und Trocknern sowie Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Wohn- und Schlafraum
• Küche 
• Badezimmer mit Dusche 
• Balkon (3,78 m²)

Die Wohnung eignet sich ideal für studierende Mieter, Pendler oder Einzelpersonen, die eine zentral gelegene und preisbewusste Wohnlösung suchen.

Strom wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.

Keine Haustiere erwünscht. Eine Schufa-Auskunft wird erbeten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

lage_lang

Allgemein:

Saarbrücken-St. Johann ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Versorgungslage. Mit seinen gewachsenen Wohngebieten, dem charmanten Altstadtbereich rund um den St. Johanner Markt sowie den weitläufigen Grünflächen entlang der Saar bietet St. Johann ein attraktives Umfeld für Studierende, Berufspendler, Singles und junge Paare gleichermaßen.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A620, A6 und A1 erreicht man schnell sowohl andere Saarbrücker Stadtteile als auch Städte wie Saarlouis, St. Ingbert oder Neunkirchen. Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Anbindungen in die Region und nach Frankreich.

Ein engmaschiges Bus- und Saarbahnnetz sorgt zudem für eine optimale Mobilität ohne Auto.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Bars und zahlreiche Boutiquen befinden sich direkt vor Ort und machen St. Johann zu einem der attraktivsten Wohn- und Einkaufsstandorte der Stadt.

Bildung und Wirtschaft:

St. Johann bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter.

Wirtschaftlich profitiert St. Johann von seiner zentralen Lage: Hier befinden sich zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien, Einzelhändler sowie städtische und landesweite Verwaltungseinrichtungen. Die Nähe zu Forschungsinstitutionen, Technologieparks und Bildungseinrichtungen stärkt den Standort zusätzlich.

Sport und Freizeit:

Für Freizeit und Erholung bietet St. Johann vielfältige Möglichkeiten. Die Saaruferpromenade lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Parks, Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen wie das Saarländische Staatstheater oder die Congresshalle bieten ein breites Angebot für jede Altersgruppe. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Konzerte schaffen ein lebendiges Stadtteilleben.

Medizinische Versorgung:

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten befinden sich mehrere Apotheken sowie medizinische Zentren im direkten Umfeld. Das Klinikum Saarbrücken – Winterberg sowie weitere Krankenhäuser der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung.