Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-Satzänderung.
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Angaben zur Immobilie
Objektart
Ladenlokal
Verkaufsfläche
166,39 m²
Gesamtfläche
166,39 m²
Lage
Der Friseursalon befindet sich in Schwalbach, Ortsteil Elm, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Saarland. Elm zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Infrastruktur aus und bietet eine stabile Bevölkerungsstruktur mit langjähriger Ortsverbundenheit – ein klarer Vorteil für dienstleistungsorientierte Betriebe.
Im direkten Umfeld befinden sich Wohngebiete, kleinere Gewerbebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte wie Saarlouis oder Saarbrücken ist durch die gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet.
Schwalbach präsentiert sich als attraktiver Standort mit solider Nahversorgung und einem lebendigen Ortskern.
Für einen Friseursalon oder Kosmetikbetrieb bietet die Lage ein konstantes Kundenpotenzial aus der direkten Umgebung.
Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und bestehender Stammkundschaft macht diesen Standort besonders interessant für eine langfristige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
+Voll eingerichtetes Kosmetikstudio in Untervermietung
+Bestehende Stammkundschaft – Übernahme möglich
+Eingespieltes Team (Teilzeit, Minijob, Azubi, Mitarbeiterin in Elternzeit)
+Übernahme mit Inventar
+Kosmetikstudio in der Untervermietung
Dieser gepflegte Friseursalon in Schwalbach, Ortsteil Elm, bietet auf ca. 166,39 m² Mietfläche ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Einstieg oder die Erweiterung eines bestehenden Geschäfts. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der großzügige Friseurflächenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Salons.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Umgebung und bieten optimale Bedingungen für den täglichen Kundenbetrieb. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Kosmetikstudio, das derzeit untervermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume wie Pausenraum, Einbauküche, Gäste-WC sowie weitere funktionale Bereiche für Personal und Organisation. Die Ausstattung ist gepflegt und betriebsbereit – ein sofortiger Start ohne größere Investitionen ist möglich.
Aufteilung der Mietfläche:
Untergeschoss:
Pausenraum
Einbauküche
Gäste-WC
Abstellflächen
Erdgeschoss:
Großer Friseurflächenbereich
Kosmetikstudio
Weitere Nebenräume
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den laufenden Betrieb inklusive bestehender Kundschaft zu übernehmen. Zudem steht ein eingespieltes Team aus einer Teilzeitkraft, einer Minijobberin, einer Auszubildenden sowie einer Mitarbeiterin in Elternzeit zur Verfügung – eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung.
Wichtige Anmerkung:
Das gesamte Zubehör des Salons wird für 100.000 € übernommen.
Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um den Kauf der Immobilie/Ladenlokal sondern um die reine Geschäftsübernahme zuzüglich der Übernahme des bestehenden Mietvertrags.Die monatliche Kaltmiete beträgt 830 €, die Warmmiete 1.084,09 € zzgl. ca. 180 € Strom. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Friseurmeister, Existenzgründer oder Unternehmer, die einen etablierten Salon mit sofortigem Umsatzpotenzial übernehmen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Standorts.
Voll eingerichtetes Kosmetikstudio in Untervermietung
Bestehende Stammkundschaft – Übernahme möglich
Eingespieltes Team (Teilzeit, Minijob, Azubi, Mitarbeiterin in Elternzeit)
Übernahme mit Inventar
Kosmetikstudio in der Untervermietung
Dieser gepflegte Friseursalon in Schwalbach, Ortsteil Elm, bietet auf ca. 166,39 m² Mietfläche ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Einstieg oder die Erweiterung eines bestehenden Geschäfts. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der großzügige Friseurflächenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Salons. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Umgebung und bieten optimale Bedingungen für den täglichen Kundenbetrieb. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Kosmetikstudio, das derzeit untervermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume wie Pausenraum, Einbauküche, Gäste-WC sowie weitere funktionale Bereiche für Personal und Organisation. Die Ausstattung ist gepflegt und betriebsbereit – ein sofortiger Start ohne größere Investitionen ist möglich.
Aufteilung der Mietfläche:
Untergeschoss:
Pausenraum
Einbauküche
Gäste-WC
Abstellflächen
Erdgeschoss:
Großer Friseurflächenbereich
Kosmetikstudio
Weitere Nebenräume
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den laufenden Betrieb inklusive bestehender Kundschaft zu übernehmen. Zudem steht ein eingespieltes Team aus einer Teilzeitkraft, einer Minijobberin, einer Auszubildenden sowie einer Mitarbeiterin in Elternzeit zur Verfügung – eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung.
Wichtige Anmerkung:
Das gesamte Zubehör des Salons wird für 100.000 € übernommen.
Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um den Kauf der Immobilie/Ladenlokal sondern um die reine Geschäftsübernahme zuzüglich der Übernahme des bestehenden Mietvertrags.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 830 €, die Warmmiete 1.084,09 € zzgl. ca. 180 € Strom. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Friseurmeister, Existenzgründer oder Unternehmer, die einen etablierten Salon mit sofortigem Umsatzpotenzial übernehmen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Standorts.
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Der Friseursalon befindet sich in Schwalbach, Ortsteil Elm, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Saarland. Elm zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Infrastruktur aus und bietet eine stabile Bevölkerungsstruktur mit langjähriger Ortsverbundenheit – ein klarer Vorteil für dienstleistungsorientierte Betriebe.
Im direkten Umfeld befinden sich Wohngebiete, kleinere Gewerbebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte wie Saarlouis oder Saarbrücken ist durch die gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet.
Schwalbach präsentiert sich als attraktiver Standort mit solider Nahversorgung und einem lebendigen Ortskern. Für einen Friseursalon oder Kosmetikbetrieb bietet die Lage ein konstantes Kundenpotenzial aus der direkten Umgebung.
Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und bestehender Stammkundschaft macht diesen Standort besonders interessant für eine langfristige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
