Dieses Objekti befindet sich im Quartier Neunkirch in Sarreguemines und ist nur 3 km von der deutschen Grenze (Rilchingen-Hanweiler) entfernt. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten (Deutsch-Französisch) sind auch in nächster Umgebung gelegen. Diese Lage bietet einen hohen Freizeitfaktor wie z.B. diverse Wanderwege, Saarland Therme, Sport-Flugplatz.
Infrastruktur
Zentrum
1 km
Gymnasium
0,50 km
Autobahn
4 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
0,50 km
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen BJ 1955 wurde 2007 komplett saniert und befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Sarreguemines/FR. Es verfügt über eine Wohnfläche von 361m² sowie eine Grundstücksgröße von 3823m².
Über ein elektrisches Tor gelangen Sie zum parkähnlich, angelegten Grundstück, der Haupteingang führt am eingelassenen Außenpool mit idyllischer Terrassengestaltung entlang.
Das fließende Raumkonzept wurde clever durchdacht, über die helle Diele erreicht man den modernen Wohn,-Essbereich mit Kamin(Holz), offener Küche und Zugang zur herrlich angelegten Terrasse mit Poolblick. Der gemütlich gestaltete Wintergarten bietet Erholungszeit mit Waldblick. Die offene Küche verfügt über einen zusätzlichen Sitzbereich und den Zugang zum Vorratsraum+ HWR, über einige Außenstufen gelangt man von hier zum hinteren Gartenbereich.
Des Weiteren finden Sie hier ein separates WC mit Waschbecken, das Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer inkl. Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen Durchgang zur Ankleide.
Im OG finden Sie: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon/Poolblick, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Wellnessbadezimmer inkl.Jacuzzi, Dusche, Waschbecken und Zugang zum Balkon mit Waldblick. Der hintere Teil verfügt über einen hellen, als Galerie gestalteten Freizeitbereich mit Kamin(Holz), über einige Stufen gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Kinderspieleparadies konzipiert wurde, zusätzlich verfügt dieser Bereich über 2 weitere Schlafzimmer.
Im UG gelangen Sie zu den beiden Garagen für jeweils 1 PKW, hier befinden sich zudem der Heizungsraum mit WC+Zugang zum Garten, ein Abstellraum und die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über: Wohn-, Schlafbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie eine eigene Terrasse.
Der großzügige Garten erstreckt sich rund um das Objekt, er wurde wundervoll angelegt und bietet Platz für viele Außenaktivitäten, das Minigym. mit Poolblick runden dieses Angebot ab.
Sonstiges
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Ausstattung
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Wintergarten
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
Einliegerwohnung inkl. Terrasse,
2 Küchen inkl.,
Wellness-Jacuzzi,
Wintergarten,
Fenster doppelt verglast v. 2008,
Dach v. 2008,
teilweise Rollläden (elektr.),
Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Laminat,
Gas-Zentralheizung,
2x Kamin (Holz) - voll funktionsfähig,
Solarthermieanlage-Warmwasser,
Glasfaseranschluss,
2 Garagen,
10 zusätzliche PKW-Stellplätze,
elektr. Eingangstor,
Alarmanlage,
Mini-Gym.,
Poolhaus,
beheizter Außenpool 1,40m tief, 4m x 9,25m v. 2023 mit elektr. Abdeckung,
3 Terrassen,
2 Balkons,
Carport zur Holzlagerung,
kleiner Hühnerstall,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Danny Goncalves
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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