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NEUWERTIGES BIO-SOLAR-HAUS MIT 63 M² GARAGE AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE

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Endenergiebedarf
86.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-04-28
Endenergiebedarf
86.00
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
ELEKTRO

Lage

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl

48 km bis D-Trier

05 km bis L-Remich

28 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

NEUWERTIGES WOHNHAUS MIT 63 M² GARAGE / SOFORT FREI

- ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche!

- Bio-Solar-Haus! Geringe Energiekosten!

- Baujahr 2019

- Doppelgarage (63 m² groß)

- wassergeführter Kaminofen

- gemütlicher Wintergarten mit Leiter zum Speicher

- Balkon mit schöner Aussicht und Treppe zum Garten

- Wohnen auf einer Ebene (160 m²)

- großzügige Räume

- weiterer Wohnraum im Untergeschoss vorhanden

- viel Platz und Stauraum

- Balkon und Wintergarten sind nach Süd-Westen ausgerichtet

- KfW 55 Haus

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küchenbereich mit Abstellkammer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:

Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Doppelgarage, Wasch- und Trockenraum, Technikraum, Duschbad, 2 weitere Kellerräume

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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