Identifikator: 11862

TRIER-OLEWIG: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

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Endenergiebedarf
185.30 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2030-06-15
Endenergiebedarf
185.30
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL

Lage

Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert.

26 km bis L-Echternach

30 km bis D-Bitburg

45 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an.

Besonderheiten:

- zentrale Lage

- Nähe zur Universität

- 3-4 Schlafzimmer

- Garage + Stellplatz

- eingezäuntes Grundstück

- Garten und 3 Terrassen

- ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar

- Innenausbau wurde 2022 erneuert

- teilunterkellert

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro

Obergeschoss:

Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:

Zimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:

Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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