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Identifikator: MC-136

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Lisdorf Saarlouis

Großzügiges Wohn- und Geschäftsanwesen mit Gastronomie, Kegelbahn, Backstube, Innenhof und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Kontakt

445.000 €

Kaufpreis

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

244 m²

Wohnfläche

646 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66740 Saarlouis

Preise & Kosten

Kaufpreis

445.000 €

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Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

gewerbeflaeche

306

Grundstücksfläche

646 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

244 m²

Nutzfläche

306 m²

Baujahr

1973

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verkaufsstatus

offen

Verfügbar ab (Datum)

14.09.2025

Verfügbar ab

Jetzt

EnergieausweisF

>250

Endenergiebedarf
186,7 kWh/(m²·a) kWh/(a·m²)

Gültig bis

17.11.2035

Endenergiebedarf

186,7 kWh/(m²·a)

Warmwasser enthalten

Baujahr lt. Energieausweis

1973

Erstellungsdatum

nicht nötig

Ausstelldatum

18.11.2025

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf Strom kWh/(·a)

186,70

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Lisdorf, einem beliebten Stadtteil von Saarlouis. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Saarlouis sowie die umliegenden Orte schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem ca. 646 m² großen Grundstück und bietet rund 244 m² Wohnfläche sowie ca. 306 m² weitere gewerblich nutzbare Fläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer und vielseitige Räumlichkeiten zur Verfügung.

Zum Objekt gehören unter anderem ein Verkaufsraum, eine Küche und Waschküche, ein Gastbereich mit Theke, eine Kegelbahn sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Der geschlossene Innenhof bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 1988 errichtete Backstube ist teilweise noch mit Geräten ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine zusätzliche Toilette sowie drei Stellplätze vor dem Haus.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

heizungsart

Zentralheizung

befeuerung

Fernwärme

Gartennutzung

Unterkellert

teils

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Ansprechpartner

Maniglia Carmelo

Mia Casa Immobilien

Anbieter

Mia Casa Immobilien

66740 Saarlouis

Telefon068318906680
E-Mail

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Webwww.mia-casa-immobilien.de

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