Die Immobilie befindet sich in der Heiligenwalder Straße in gefragter Wohnlage von Wemmetsweiler – einer Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung geschätzt wird. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes und langfristig stabiles Wohnumfeld bietet.
Merchweiler überzeugt durch eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen im Ort unterstreichen die Attraktivität für Familien und Eigennutzer.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Auch verkehrstechnisch präsentiert sich der Standort attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen oder St. Ingbert zügig erreichbar. Der Bahnhof Merchweiler ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler.
Fazit:
Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur harmonisch verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Zuhause oder eine solide Kapitalanlage bietet.
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Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
3 km
Gymnasium
3,60 km
Fernbahnhof
0,50 km
Autobahn
4 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
0,60 km
Hauptschule
1 km
Realschule
2,70 km
Flughafen
10,50 km
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche die ideale Alternative zur Eigentumswohnung – perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die sich den Wunsch nach einem eigenen Garten erfüllen möchten.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur des Erdgeschosses, der als verbindendes Element alle Räume auf dieser Ebene erschließt. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, während das zweite bereits teilweise für den Ausbau eines großzügigen Tageslicht-Vollbades vorbereitet wurde.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Zusätzlich befindet sich im Bereich des Dachbodenzugangs ein kleiner Raum, der sich nach entsprechender Herrichtung ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen ließe.
Das ca. 240 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder Platz zum Spielen für Kinder.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 30 m² großen Keller, der praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bis zur Fertigstellung des geplanten Badezimmers wurde hier übergangsweise eine provisorische Dusche eingerichtet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ein virtueller 360°-Rundgang steht Ihnen bequem über den QR-Code auf dem Titelblatt des Exposés zur Verfügung.
Ausstattung
befeuerung
Elektro
Ausstattungsqualität
Standard
Gäste-WC
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge
Laminat
+ Wandbeläge
überwiegend Putz
+ Bad / Sanitär
EG Gäste WC
1.OG Tageslicht-Vollbad vorbereitet
+ Heizung
keine verbaut
+ Kamin
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
+ Ausführung
Massivhaus
+ TV/Internet
Sat / laut Telekom bis zu 100 mbit/s
+Dach/ Dämmung
Satteldach, teilweise gedämmt
BJ unbekannt
+Fenster
Teilwiese Kunststoff / Holz 2-fach verglast
+Stellplatz/Garage
Stellplatz auf dem Grundstück
+Leitungen Strom/Wasser
Strom bereits teilweise erneuert / Wasserleitungen nicht bekannt
Ansprechpartner
Mathias Alt
Immo Quartier Saar
Anbieter
Immo Quartier Saar
66111 Saarbrücken
Telefon0681 40104501E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.ImmoQuartierSaar.de
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immo Quartier Saar, Vorstadtstraße 80, 66265 Heuweiler, Tel.: , E-Mail: m.alt@immoquartiersaar.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten – renovierungsbedürftig und vielseitig nutzbar
109 m² Wohnfläche • 260 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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