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Kaufpreis
Kaufpreis auf Anfrage
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstücksfläche
5.059 m²
Anzahl Zimmer
74
Anzahl Badezimmer
28
Anzahl Balkone
16
Baujahr
1954
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
360° Rundgang
Lage
Völklingen liegt im Saarland und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und bietet eine attraktive Umgebung für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein gesamtes Wohnensemble mit großem Erweiterungspotenzial zu erwerben. Das Objekt besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit 28 Wohneinheiten und einem zusätzlichen großen Baugrundstück, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Objektdetails:
Gesamtwohnfläche: ca. 1.450 m²
Grundstücksgröße: ca. 5.060 m²
Baujahre:
Häuser links & rechts: 1954
Mittleres Wohnhaus: 1929
Modernisierungen:
2017: Erneuerung von Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und Bädern
Vollständig unterkellert
Seit 2022 leerstehend, ideal für Sanierung oder Umnutzung.
Entwicklungsmöglichkeiten: Weitere Wohnflächen oder Neubebauung möglich.
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Wohnkomplex mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial sind.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Weitere Wohnflächen oder Neubebauung möglich
Bereits fertiggestellte Baupläne für zusätzliche Geschosse und mehr Wohneinheiten liegen vor
Trotz bereits erfolgter Modernisierungen ist eine umfassende Renovierung und Modernisierung erforderlich
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
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Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger und Projektentwickler:
Hohe Renditechancen durch Modernisierung und Neuvermietung der 28 Wohneinheiten
Entwicklungspotenzial auf dem zusätzlichen Baugrundstück – Möglichkeit für Neubauten oder Erweiterungen
Solide Bausubstanz, die eine gute Basis für eine langfristige Wertsteigerung bietet
Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen
Attraktive Wohnlage in Völklingen mit guter Infrastruktur und Anbindung
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Renovierte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in Illingen-Uchtelfangen zu verkaufen
110 m² Wohnfläche • 350 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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