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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
651 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
192 m²
Baujahr
1929
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
29.04.2025
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Erstellungsdatum
ohne
Primärenergieträger
OEL
Lage
Breitenbach ist eine charmante Gemeinde, die sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet. Eingebettet in die malerische Landschaft, bietet Breitenbach eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe des Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen Zentren gelangen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Breitenbach bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist gleichzeitig ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und entspannen kann. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung finden, die viel Raum für Erholung und Lebensqualität bietet.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Autobahn
2 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
0,80 km
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1929 bietet auf einem großzügigen 651 m² großen Grundstück ein Zuhause mit besonderem Charakter. Perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Mit 192 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für ein flexibles und modernes Wohnen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei voll ausgestattete Küchen und drei Badezimmer machen das Haus besonders vielseitig, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Mehrparteienhaus. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung, reduzieren den Energieverbrauch und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Die etwa 20 Jahre alte Ölheizung ist zuverlässig, bei Bedarf lässt sie sich modernisieren oder durch alternative Heizsysteme ersetzen.
Zwei schöne Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen tollen Blick ins Grüne. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor der Tür – bequem für Sie und Ihre Gäste.
Der große Garten bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob zum Gärtnern, für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder – hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Dieses Haus bietet viel Raum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, sodass Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die Immobilie lässt sich durch die gut durchdachte Raumaufteilung ohne Probleme in 2 separate Wohnungen aufteilen und ist somit super geeignet für Ihr individuelles Wohnen – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Raum, potenzial und Zukunftsperspektive sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
!! Opt.: Zusätzlich kann das anliegende Baugrundstück dazu erworben werden, das Grundstück hat eine Fläche von 631 m²
( auf den letzten 2 Bildern zu sehen)!!
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge
Echtholzboden, Fliesen
+ Fenster
doppelverglast
+ Heizung
Öl
+ Bäder
3
+ Küchen
2
+ Parksituation
1 Garage sowie Stellplätze vorm Haus
+ Keller
voll unterkellert
Ansprechpartner
Nadine Gebhardt
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0681/59095360E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
"Charmanter Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Wadern"
158 m² Wohnfläche • 1.368 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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