Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
239.000 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierungen
2025
Verfügbar ab
Ab sofort!
Lage
St. Ingbert gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Saarpfalz-Kreis. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar – viele davon sogar fußläufig.
Die Anbindung an die Autobahn A6 sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Freizeitangeboten – ideal für aktive Familien, Erholungssuchende und Berufspendler gleichermaßen.
Auch Studierende und Mitarbeitende der Universität des Saarlandes profitieren von der Nähe zum Campus Saarbrücken, der in kurzer Zeit erreichbar ist.
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:
- Ruhige und begehrte Wohnlage in St. Ingbert – ideal für Familien
- Idyllischer Garten mit direktem Zugang in den angrenzenden Wald
- Balkon und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Renovierungen an Heizung, Fenstern und Badezimmer bereits erfolgt
- Eigene Garage
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Auf einem ca. 212 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie besonders für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung legen. Die solide Bausubstanz und die vorgenommenen Renovierungen – darunter Heizung, Fenster und das Badezimmer – bieten eine gute Grundlage für weiteres individuelles Gestaltungspotenzial.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Büro
Balkon
Abstellnische
Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Ausgebaut – flexibel nutzbar, z. B. als Hobbyraum oder Lagerfläche
Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume
Heizungskeller
Zugang zum Garten
Der Garten lädt mit seinem direkten Zugang zum angrenzenden Wald zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Die Terrasse bietet sonnige Stunden im Grünen, während der Balkon im Obergeschoss schöne Ausblicke ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur sucht – oder für Paare, die Wohnen im Grünen mit individueller Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Sonstiges
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
• Elektrik: Baujahr
• Heizung: 2022, Gasheizung, Warmwasser über Heizung
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Graziella Maria Bello: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 28.04.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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286 m² Wohnfläche • 226 m² Grundstücksfläche • 15 Anzahl Zimmer
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