Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen bietet. Nur 11 Minuten Fahrzeit vom nächsten Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Umgebung von Erbringen besticht durch ihre ruhige Lage. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass diese Immobilie auch für Familien eine hervorragende Wahl darstellt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Erbringen.
Infrastruktur
Fernbahnhof
8,19 km
Bus
0,04 km
Flughafen
55,31 km
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Beckingen, die sowohl Komfort als auch großzügigen Wohnraum bietet. Das Einfamilienhaus bietet über 220 m² Wohnfläche und liegt auf einem großen Grundstück mit 1.938 m².
Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Obwohl das Haus stellenweise renovierungsbedürftig ist, wurden einige Gewerke um das Jahr 2022 herum erneuert.
Die Objekt ist durchschnittlich bis gehoben ausgestattet, die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen und Marmor. Zudem gibt es eine geräumige Doppelgarage.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende, während der Pool eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet.
Das klimatisierte Obergeschoss gewährleistet ganzjährigen Komfort, unabhängig von der Außentemperatur.
Diese Immobilie in Beckingen-Erbringen ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitigen Haus sind, welches zu einem echten Zuhause werden kann.
Sonstiges
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Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.
Bitte beachten Sie, dass wir das angebotene Objekt nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) von uns bearbeitet werden.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit selbst zu überprüfen.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Marmor
Kamin
befeuerung
Öl
Klimatisiert
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Pool
Balkon
Terrasse
zwei Badezimmer
Kaminofen
Klimaanlage
Doppelgarage
Ansprechpartner
Lieselotte Buchheit
Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung
Anbieter
Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung
66386 St. Ingbert
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienberatung Patrick Ruschmann
Annastr. 21
66386 St. Ingbert
E-Mail: info@ruschmann-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf der Erläuterungsseite abgedruckte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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