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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
219 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1955
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Lage
Das Haus befindet sich im Wadgasser Ortsteil Hostenbach und liegt in einer Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag.
Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem und zeitsparend erreichbar sind. Auch weitere soziale und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahn A620 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Der nahegelegene Hostenbacher Park rundet die Lage ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und umfassend modernisierte Reihenhaus befindet sich in Wadgassen-Hostenbach und bietet ein modernes Wohnkonzept mit angenehmem Wohnkomfort sowie einem übersichtlichen Garten mit Terrasse.
Das Haus steht auf einem 219 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das hochwertige Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder Nutzräume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage, die Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
Kleine Werkstatt
Zwei weitere kleinere Räume
Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend erneuert und befindet sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand.
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Reihenhaus in Wadgassen-Hostenbach
Integrierte Küche (Einbauküche inklusive)
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Gepflegter, übersichtlicher Garten
Gaszentralheizung (2015)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung(2015)
Dach erneuert (2015)
Elektrik erneuert (2015)
Wasserleitungen erneuert (2015)
Böden, Decken und Beleuchtung erneuert (2015)
Zimmertüren erneuert (2015)
Badezimmer erneuert (2015)
Kamin (2015)
kleine Garage
Voll unterkellert
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Grundstück
190 m² Wohnfläche • 660 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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