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949.800 €
Kaufpreis11
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer348,04 m²
Wohnfläche2.700 m²
Grundstücksfläche54457 Wincheringen
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.
05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg:
Hier bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen und verfügt über 3 Garagen und 3 Freiplätze.
Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Erd-/ und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- großes Haus mit 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- 3 Freiplätze
- ausbaubares Dachgeschoss oberhalb der Garage
- ruhige, sonnige Wohnlage
- angrenzendes Baugrundstück gegen Aufpreis verfügbar
Ansprechpartner
Immobilien Bart GmbH
Anbieter
66706 Perl-Nennig
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a
66706 Perl-Nennig
Telefon: +49 6867 56 10 333
Telefax: +49 6867 56 10 444
EMail: info@immobilien-bart.de
Web: www.immobilien-bart.de
Geschäftsführer/innen:
Klaus Bart
Andrea Bart
Yannik Weber
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Registernummer: HRB 107750
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§34c & §34i GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE345982583
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Immobilien Bart GmbH ist Mietglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Immobilien Bart GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter Ombudsmann Immobilien.
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