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BAUERNHOF MIT VIEL PLATZ AUF 45 AR!

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Endenergiebedarf
248.73 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-08-16
Endenergiebedarf
248.73
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Lage

FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.

In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg

32 km bis D-Trier

15 km bis L-Remich/Schengen

37 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

FREUDENBURG: 15 MIN. BIS L-REMICH/L-SCHENGEN

Wir freuen uns, Ihnen dieses nicht alltägliche Angebot vorstellen zu können. Dieser Bauernhof wurde in den letzten 14 Jahren ständig renoviert und befindet sich in einem TOP-ZUSTAND. Gerne besichtigen wir dieses besondere Anwesen mit Ihnen!

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:

- Heizung: neue Scheitholz/- und Öl-Zentralheizung (auf Pelletheizung nachrüstbar)

- große Stallungen und Scheunen

- gepflegtes Anwesen

- verfügbar nach Vereinbarung

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Flur, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Waschraum mit Zugang zu den zu den Stallungen, Terrasse und Hinterhaus

Obergeschoss:

Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:

sehr hoher Speicher

Kellergeschoss:

Diele, Allzweckraum, 6 Kellerräume, Heizungsraum mit Holzlager- und Öllagerraum, Diele mit Zugang zu zwei großen Garagen

Die Raumaufteilung des Anbaus ist wie folgt:

Erdgeschoss: Waschküche, Stall

Obergeschoss: Tenne

Kellergeschoss: Waschküche, Garage (Platz für 4 PKW)

Scheune: 2 Zimmer, WC, Ställe, Tenne

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?

Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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