Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Ensdorf, einem malerischen Ort im Herzen Deutschlands. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur und das urbane Leben, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung zu verlieren.
Die praktische Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den benachbarten Städten und bietet somit optimale Bedingungen für Berufspendler. Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in fußläufiger Nähe: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während Realschule und Gymnasium ebenfalls nur eine kurze Strecke entfernt liegen.
Diese privilegierte Lage kombiniert die Vorzüge von naturnahem Wohnen mit der praktischen Erreichbarkeit wesentlicher Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für junge Familien und all jene macht, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause suchen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,53 km
Gaststätten
0,67 km
Gymnasium
2,73 km
Fernbahnhof
0,23 km
Autobahn
1,77 km
Bus
1,53 km
Kindergarten
0,93 km
Grundschule
0,77 km
Realschule
0,73 km
Flughafen
38,50 km
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem charmanten Einfamilienhaus in Ensdorf! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahre 1948 verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied garantieren. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse im Alltag.
Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist nicht nur stilvoll, sondern auch praktisch und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen.
Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 254 m² bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², ideal für die Aufbewahrung von Vorräten oder als Hobbyraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.
Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
befeuerung
Alternativ
Dachboden
Abstellraum
Unterkellert
teils
Erneuerungen:
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1990 - Heizung
1993 - Fenster hinten
2015 - Fenster vorne
2017 - Fußböden
2017 - Bad erneuert
Ansprechpartner
Patrick & Viktoria Müller
Anbieter
MÜLLERIMMOBILIEN®
66806 Ensdorf
Telefon068314870934E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Kleines teilsaniertes Einfamilienhaus oder Kapitalanlage in ruhiger zentraler Lage mit Garten
95 m² Wohnfläche • 291 m² Grundstücksfläche • 3 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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