Schwemlingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" sowie eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.
07 km bis D-Merzig
24 km bis L-Schengen
45 km bis D-Saarbrücken
56 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung
MERZIG-SCHWEMLINGEN: 20 MIN. BIS L - SCHENGEN / REMICH
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Merziger Ortsteil Schwemlingen und bietet ideale Voraussetzungen, um sich langfristig wohl - und zuhause zu fühlen.
Mit insgesamt rund 149 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für das Familienleben.
Von den 6 vorhandenen Zimmern sind 4 Schlafzimmer, die individuell auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Die Garage ist im Haus integriert, bis zu 3 weitere Freiplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² erwartet Sie zudem ein schön angelegter Garten mit Platz für spielende Kinder, Raum für entspannte Nachmittage im Grünen als auch für gesellige Feste mit Freunden und Familie.
Erweitert wird der Gartenbereich durch die, von der Küche aus zugängliche, Terrasse. Für weitere sonnige Stunden befindet sich im Dachgeschoss ein Balkon.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Flur, WC, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon,
Kellergeschoss
Flur,3 Kellerräume, Heizungskeller und Garage
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2020.
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 2 freie Einheiten & sofortige Renditechance
165 m² Wohnfläche • 330 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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