Der Bungalow liegt im ruhigen Ortsteil Thiergarten der Nationalparkgemeinde Malborn, direkt am Rand des Nationalparks Hunsrück-Hochwald – einem der schönsten und ursprünglichsten Naturgebiete Deutschlands.
Umgeben von dichten Buchen- und Mischwäldern, weiten Hochflächen und klaren Bächen bietet die Lage pure Natur pur. Der Nationalpark beginnt quasi vor der Haustür: Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen direkt in das Schutzgebiet, wo Sie seltene Wildkatzen, Schwarzstörche und eine einzigartige Flora erleben können. Besonders beeindruckend sind die wilden Narzissenwiesen im Frühjahr, die den Wald in ein gelbes Blütenmeer verwandeln.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Grundversorgung erreichen Sie in wenigen Minuten in Malborn oder Hermeskeil. Die Kreisstadt Trier mit allen städtischen Annehmlichkeiten liegt nur ca. 30–35 Autominuten entfernt. Über die nahe B 327 (Hunsrückhöhenstraße) und die A 1 sind auch Saarbrücken, Koblenz und Luxemburg schnell erreichbar.
Thiergarten vereint auf ideale Weise die Vorteile eines ruhigen Dorfes im Nationalpark mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für alle, die Natur und Erholung lieben, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sofort bezugsbereiter Bungalow aus dem Jahr 1982 in begehrter Lage von Thiergarten. Das gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus liegt auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 411 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein und öffnet sich nahtlos zum Esszimmer. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essnische oder eine moderne Kochinsel. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Gäste-Toilette.
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Heimwerkstatt oder Gästebereich. Weiterhin stehen ein Abstellraum, ein geräumiger Lagerraum, eine Waschküche mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Durch die durchdachte Raumaufteilung, den modernisierten Zustand und die direkte Anbindung an den Garten präsentiert sich dieser Bungalow als ideale Immobilie für Familien oder Paare, die ein komfortables, wartungsarmes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
printzeile
Familien-Bungalow im Nationalpark – frisch modernisiert 2022
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Flüssiggas
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
seniorengerecht
Kabel / Sat- TV
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand.
Es erfolgte eine Dachsanierung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, sowie die vollständige Erneuerung der Außenwanddämmung und der gesamten Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage überwiegend modernisiert (Brenner & Warmwasserspeicher). Die Grundrßrissgestaltung wurde wesentlich verändert und verbessert, sodass die Räume heute offener und wohnlicher wirken.
Im Jahr 2022 erhielt die Immobilie weitere hochwertige Updates: Die Fenster wurden komplett erneuert, die Bäder umfassend modernisiert und der Innenausbau – einschließlich Decken und hochwertiger Fußböden – in mittlerem Umfang überarbeitet.
Ansprechpartner
Roland Laures
Stein & Wert Immobilien GmbH
Anbieter
Stein & Wert Immobilien GmbH
66620 Primstal
Telefon+49 6875 / 2209813E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.steinundwert.de
Firma: Stein & Wert Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Fabian Gebels
Strasse: Hauptstraße 3
PLZ/Ort: D-66620 Primstal
E-Mail: info@steinundwert.de
Homepage: www.steinundwert.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt St. Wendel, Mommstr. 21 – 31, 66606 St. Wendel
Hinweise Datenschutz: steinundwert.de/datenschutz/
Link zu Impressum: steinundwert.de/swimpressum/
Anbieter AGB - Stein & Wert Immobilien GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Vertraulichkeit
Sämtliche Mitteilungen, Exposés und Informationen der Stein & Wert Immobilien GmbH sind ausschließlich für die Auftraggebenden bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Stein & Wert Immobilien GmbH. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, entsteht ein Provisionsanspruch gegenüber den Auftraggebenden.
2. Haftung
Die Stein & Wert Immobilien GmbH haftet für unrichtige Angaben nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Im Übrigen richtet sich die Haftung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sind die Auftraggebenden Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, verjähren Schadensersatzansprüche innerhalb von drei Jahren ab Entstehung des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
3. Doppeltätigkeit
Der Stein & Wert Immobilien GmbH ist ausdrücklich gestattet, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
4. Einschaltung Dritter
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zur Bearbeitung des Auftrags weitere Makler oder Kooperationspartner einzuschalten.
5. Entstehung und Fälligkeit der Provision
Mit dem Abschluss eines durch die Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags entsteht der Anspruch auf die vereinbarte Provision. Diese ist mit Abschluss des Vertrags fällig und zahlbar.
6. Berechnungsgrundlage der Provision
Die Provision wird grundsätzlich auf Basis des tatsächlich abgeschlossenen Vertrags berechnet. Wird der Vertrag nicht vorgelegt, ist die Stein & Wert Immobilien GmbH berechtigt, die Provision auf Basis der im Angebot genannten Werte zu berechnen.
7. Verzugszinsen bei Verbrauchern
Gerät der Provisionsschuldner in Zahlungsverzug, sind Verzugszinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweils geltenden Basiszinssatz zu zahlen, mindestens jedoch sechs Prozentpunkte jährlich.
8. Verzugszinsen bei Nicht-Verbrauchern
Sofern kein Verbraucher beteiligt ist, beträgt der Verzugszinssatz mindestens acht Prozentpunkte über dem Basiszinssatz. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt vorbehalten.
9. Mitteilungspflicht bei Vorkenntnis
Ist den Auftraggebenden die von der Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, haben sie dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen. Die Auftraggebenden sind zudem verpflichtet, unverzüglich Auskunft darüber zu erteilen, ob und mit wem ein Vertragsabschluss zustande gekommen ist sowie über den vereinbarten Kaufpreis. Der entsprechende Vertrag ist der Stein & Wert Immobilien GmbH unverzüglich nach Abschluss vorzulegen.
10. Auskunftsrechte und Schriftform
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zu diesem Zweck Auskünfte bei Notaren, Grundbuchämtern sowie anderen Beteiligten einzuholen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Stein & Wert Immobilien GmbH.
11. Salvatorische Klausel, Erfüllungsort und Gerichtsstand
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Erfüllungsort ist Primstal. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig –
Stand 01.04.2026
Anbieter Widerruf - Stein & Wert Immobilien GmbH
Hinweise zu Ihrem Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO
1. Widerspruchsrecht im Einzelfall
Der Widerspruch ist an keine besondere Form gebunden
und kann bevorzugt an folgende Adresse gerichtet werden:
Stein & Wert Immobilien GmbH, Hauptstraße 3 66620 Primstal |
Tel: 06875 / 2209813 | E-Mail: info@steinundwert.de
VIELSEITIGE VERWENDUNG: 325 M², WOHN UND NUTZFLÄCHE, GARAGEN UND GARTEN IN GRENZNÄHE
245 m² Wohnfläche • 1.215 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
