Insgesamt bietet dies Immobilie eine ideale Lage für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen!
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600 €
Kaltmiete860 €
Warmmiete2
Anzahl Zimmer55,81 m²
Wohnflächesofort frei
Verfügbar ab66125 Saarbrücken-Dudweiler
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Dudweiler, einem der charmantesten Stadtteile von Saarbrücken. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Saarbrücken sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung von Dudweiler zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet dies Immobilie eine ideale Lage für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen!
AUFTEILUNG DER WOHNUNG (IM 1. OBERGESCHOSS):
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
- Helle und freundliche Wohnräume
- Gemütliches Schlafzimmer
- Kochküche
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage (mit elektrischem Tor) sowie ein Stellplatz (vor der Garage) direkt am Haus
MIETE + NEBENKOSTEN:
Die Miete (600 Euro/Monat) wird zzgl. Nebenkosten (260 Euro/Monat bei 1 Person) an den Vermieter gezahlt.
In den Nebenkosten ist enthalten, u.a. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Versicherung etc. Die Kosten für Telefon/Internet rechnet jeder Mieter sep. mit dem Versorger bzw. Anbieter ab.
VORGABE DES VERMIETERS AN DEN NEUEN MIETER:
- fester Arbeitsvertrag des neuen Mieters bzw. Bürge bei Studenten
- keine negativen Schufaeinträge
- keine Haustiere
- Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
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Aufgrund der zahlreichen Anfragen müssen wir eine Vorabauswahl treffen. Wir bitten Sie um Ausdruck und Übersendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.
Download als PDF Dokument unter www.immobilien-raue.de - Service - Downloads - Selbstauskunft für Mietinteressenten bzw. auch hier:
https://www.immobilien-raue.de/media/files/Anleitung-zur-Mieterselbstauskunft.pdf
(bitte diese Zeile in ein neues Browserfenster kopieren)
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- Das Badezimmer wurde 2023 von einer Fachfirma saniert.
- Die Einbauküche (außer Gefrierschrank) ist vorhanden und geht auf den neuen Mieter über.
- in 2025 wurden weiße Türen eingebaut.
Ansprechpartner
Immobilien Wolfgang Raue (Ehrenmitglied im IVD)
Anbieter
66280 Sulzbach-Saar
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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