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Kaufpreis
119.000 €
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Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Objekt ist vermietet
Energieausweis
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die erhöhte Lage von Merzig-Reisberg bietet einen wunderbaren Ausblick und eine sonnige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Merziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Autobahn A8 sind Städte wie Saarbrücken, Trier oder Luxemburg bequem zu erreichen. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Erholungsmöglichkeiten entlang der Saar und im nahegelegenen Naturpark Saar-Hunsrück zum Entspannen ein.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig. Sie bietet ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und gut erreichbar. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie hellen Fliesen ausgestattet. Auch der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Abstellkeller und Technikraum zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgen zahlreiche Stellplätze seitlich des Hauses.
Sonstiges
Kaltmiete: 440,00 EUR
Nebenkosten (Vorauszahlung): 150,00 EUR
Hausgeld (gesamt): ca. 203,89 EUR monatlich
davon umlagefähig: ca. 134,37 EUR monatlich
davon nicht umlagefähig: ca. 69,52 EUR monatlich
Die aktuelle Miete eröffnet Potenzial für zukünftige Anpassungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Gas
-Die Wohnung ist aktuell vermietet
-Gas-Zentralheizung erneuert 01/ 2025
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Bewohnerparkplätze
-Eigener Kelleranteil
-Balkon
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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