Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex (Hochhaus) in Saarbrücken- Güdingen (Irgenhöhe).
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine bequeme Lebensführung.
Für Familien mit Kindern bietet St. Arnual eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Vom Kindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist für eine optimale schulische Betreuung gesorgt. Auch renommierte Universitäten sind schnell erreichbar und garantieren eine erstklassige Ausbildung.
Ihrer Freizeit können Sie die vielseitigen Freizeitangebote in der Umgebung von St. Arnual genießen. Das pulsierende Zentrum von Saarbrücken lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnkomplex (Hochhaus) und hat eine Größe von ca. 42 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum+Stellplatz zugehörig.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 400,00 €+ 200,00 € NK + 20,00 € Stellplatz vermietet.
Umlagefähige Kosten (auf Mieter umlegbar): 3.394,91 € / Jahr
Nicht umlagefähig + Rücklagen (vom Vermieter zu tragen): 731,22 € + 509,92 € = 1.241,14 € / Jahr
Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca.
350 Wohneinheiten.
Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:
https://tour.ogulo.com/F95u
Sonstiges
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB). 3000,00 € zzgl. 19% MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
Bad
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Kabel / Sat- TV
Bodenbeläge in Fliesen und PVC
Öl Zentralheizung
Alu-Fenster mit Isolierverglasung, neuwertig
1xGroßer Balkon
1xKleiner Balkon
Personenaufzug
Eigener Kelleranteil
Eigener KFZ-Stellplatz
vermietet
-Energieausweis liegt vor
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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