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Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
ab sofort
360° Rundgang
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 277.97 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-07-26
Endenergiebedarf
277.97
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
ELEKTRO
Lage
Die Stadt Völklingen, gelegen im Saarland, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur aus. Die Lage in Völklingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Völklingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A620 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Saarbrücken, Homburg und die umliegende Region.
Auch Sportbegeisterte kommen in Völklingen auf ihre Kosten – zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.
Aufteilung:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich.
Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt.
Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt.
Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich)
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
heizungsart
Etagenheizung
befeuerung
Elektro
-Geheizt wird durch Elektro Nachtspeicherheizung
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Kein Fahrstuhl vorhanden
-Energieausweis vorhanden
-Hausgeldkosten beträgt 150,00€
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link , um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/PHPz
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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