Identifikator: 3062

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Trier-Heiligkreuz

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360° Rundgang

Energieverbrauchskennwert
67.8 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-11-26
Energieverbrauchskennwert
67.8
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
ELEKTRO

Lage

Der Stadtteil Heiligkreuz im Süden von Trier vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen ins Zentrum. Durch seine Lage auf einem leichten Höhenrücken entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten liegen nicht weit entfernt. Eine zuverlässige Busanbindung gewährleistet zudem schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den Universitätsstandorten.

Ein besonderes Plus für Berufspendler nach Luxemburg: Der Bahnhof Trier-Süd bietet direkte Zugverbindungen (CFL) bis zum Hauptbahnhof Luxemburg und macht Heiligkreuz auch für Grenzgänger zu einer idealen Wohnlage.

So kombiniert Heiligkreuz eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und viel Grün – ein Wohnumfeld, das Stadtnähe und hohe Lebensqualität optimal miteinander verbindet.

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 2.Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und verfügt über einen Aufzug. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand – Dach und Außenanlagen wurden zuletzt 2024 saniert.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon in Südwestlage, ideal für sonnige Stunden und schöne Ausblicke. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer und Bad sind praktisch geschnitten; das Bad verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank sowie ein kleiner Nebenraum mit Anschlüssen (optional Gäste-WC) sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Vinylboden in den Wohnräumen, gefliestes Bad, moderne Fenster mit Jalousien sowie eine wartungsfreie Nachtspeicherheizung runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschräume, Trockenräume und ein Fahrradkeller. Kostenlose Stellplätze befinden sich direkt am Haus

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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