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Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
107 m²
Objekt ist vermietet
360° Rundgang
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier -nur wenige Schritte von der Universität entfernt.Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Hochschulmitarbeiter und Eigennutzer macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Trierer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus universitärer Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr guter Wohnlage von Trier, nur wenige Minuten von der Universität Trier entfernt.
Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Untere Ebene
Über den Wohneingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon.
Obere Ebene
Auf der zweiten Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Maisonette über zwei Ebenen
Ca. 107 m² Wohnfläche
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kelleranteil
Gepflegtes Mehrparteienhaus
Balkon
Die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 606 €.
Diese setzen sich aus umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Enthalten sind unter anderem Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Versicherungen sowie Instandhaltungen.
Von den monatlichen Gesamtkosten sind ca. 440 € umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € monatlich kalt vermietet.
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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