Die Immobilie befindet sich in Nalbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Nalbach bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Nalbach und der näheren Umgebung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Orte sowie die Kreisstadt Saarlouis gut erreichbar. Die Umgebung bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen und Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Nalbach ist somit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Zentren des Saarlandes schätzen.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Terrassen und Balkon
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung aller drei Wohnungen mit einem Kaminofen und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen.
Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche
Weitere Wohnung: ca. 60 m² bewohnbare Nutzfläche
Ausstattung und Highlights
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Je Wohnung 2 Zimmer, Küche und Bad
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Kaminofen in jeder Wohnung
2 Terrassen und 1 Balkon
Keller vorhanden
Komplettsanierung im Jahr 2016
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit drei Wohneinheiten und komfortabler Ausstattung legen.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kamin
heizungsart
Etagenheizung, Fussbodenheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Wasch-/ Trockenraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
-Baujahr: ca. 1900. Im Jahr 2016 kernsaniert.
-Fläche: ca.205m²
-Grundstück: 202 m²
-Dach: Satteldach.
Im Jahr 2016 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Erneuerung der gesamten Elektroinstallation.
-Erneuerung der Wasser-und Abwasserleitungen.
-Einbau neuer Fenster und Türen.
-Erneuerung der Gas-Brennwertthermen in jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über eigene Gaszähler.
-Einbau von Fußbodenheizung in jeder Etage.
-Eibau von Kaminöfen in jede Wohnung.
-Sanierung der Badezimmer
-Komplette Sanierung Innenausbau
-Dachdämmung.
-Modernisierung der Fassade.
Ansprechpartner
Martina Morlo-Spies
Martina Morlo-Spies Immobilien
Anbieter
Stefan Spies Immobilien
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Stefan Spies Immobilien
--
Obere Kaiserstr 123
66386 Sankt Ingbert
Deutschland
--
Telefon: +49170 322 09 79
--
Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Sankt Ingbert
Am Markt 12
Adresse: 66386 Sankt Ingbert
Telefon: 06894 / 13121
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder...
LUXEMBURGER GRENZE: GEPFLEGTES WOHNHAUS RENOVIERT IN 2012 / GARAGEN / GARTEN NACH SÜD-WESTEN
140 m² Wohnfläche • 612 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
